Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Carola Meaca
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Se Vende la Casa mas querida del barrio de Martelli con una ubicación que es inmejorable.
DIVINA!!! Casa chorizo de 3 ambientes con buen Patio (se puede convertir en jardin) + Quincho cubierto o SUM + Gran Terraza (techos de losa) + enorme garaje o amplio galpón/taller + cocheras descubiertas al frente. Casa de huespedes o segunda vivienda al fondo. (Monoambiente con baño y cocina). Es VIVIENDA MULTIFAMILIAR. Coordinemos tu visita!!
Es una casa con una energía hermosa, súper calida, muy buena entrada de luz del sol y ventilación en sus ambientes.
Casa sólida de los años 60´ que consta de dos plantas y esta construida sobre un lote de 8.66m x 23.23 m. Su frente mira al NO.
Cuenta con entrada principal y lateral e independiente tanto a la planta alta como a la planta baja.
Su distribución te permite darle distintos destinos. Podria ser: Vivienda con espacios laborales y con entradas y circulación independiente o Vivienda Multifamiliar o también generar un jardin por los buenos metros que posee el lote. SUPERFICIE TOTAL LOTE 201m2.
Importante hall de entrada que conecta a un pasillo de distribución. Dos dormitorios súper comodos que comparten un baño completo (uno mira al frente y el otro interno que ventila al patio lateral).
Los dormitorios son muy amplios (como se hacian en las construcciones de antes) y tienen pisos de madera maciza.
Luego nos encontramos con un living y con el comedor diario (muy soleado). Cocina que mira hacia el patio con buen socito tambien.
Al fondo estan la cochera cubierta o galpon/taller/estudio y otro gran ambiente apaisado que mira al patio con cocina y baño.
En el primer piso nos encontramos con un gran quincho con terraza para disfrutar al maximo. (se accede por escaleras exteriores)
CONSIDERACIONES:
Los techos son de losa que brindan posibilidades de ampliación y de multiples usos.
Cocina, baños y cañerias de la época. La casa del fondo y el taller necesitan mejoras.
La Electricidad se ha actualizado recientemente.
La vivienda del fondo y el quincho del primer piso NO estan en Plano. Antiguamente era un casa de 3 dormitorios. (Planos no estan actualizados). Los metros cubiertos son aproximados.
Exelente ubicacion: a metros de Av Mitre y Laprida, a pasos de las estaciones de tren: Padilla y Juan B Justo (Sí !!! CERCANA A DOS RAMALES DE TREN... INMEJORABLE UBICACION DE VERDAD!!!) y asimismo esta cerquita de los principales accesos (Gral Paz y Acceso Norte). A cuadras del Shopping DOT y a minutos de Unicenter. Rodeada de clubs e instituciones educativas (a minutos en tren de Ciudad Universitaria y de Retiro). Y para los que saben del buen pan y pan dulces... esta a la vuelta de la Panaderia La Valenciana (sino fuiste te estas perdiendo de todo!!!).
VIDEO: https://youtu.be/Kb2mNfhYIso
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