Exclusividad, Categoría y Confort en Barrio Cerrado La Cesarina
Te presentamos una propiedad impecable, diseñada para quienes valoran la solidez constructiva, los detalles de categoría y una profunda conexión con el entorno natural. Ubicada en uno de los barrios más consolidados, esta residencia de dos plantas destaca por su excelente luminosidad, privacidad y una distribución pensada para el disfrute diario.
???? Superficies y Medidas
* *Superficie del Lote:* 834 m² (excelente pulmón verde)
* *Superficie Cubierta Total:* 260 m²
???? Distribución y Ambientes
La propiedad se desarrolla en dos plantas con una transición fluida entre el espacio social y el área privada:
Planta Baja: Amplitud y Funcionalidad
*Recepción y Living-Comedor: Un ambiente de generosas dimensiones con pisos de porcelanato de primera calidad, grandes ventanales que integran el interior con el jardín, y un cómodo toilette de recepción.
*Cocina de Diseño: Funcional, moderna y equipada con muebles completos de excelente capacidad de guardado y una práctica barra desayunadora, ideal para el día a día.
*Lavadero Independiente: Cómodo y estratégicamente ubicado.
Planta Alta: Intimidad y Descanso
*Suite:* El dormitorio principal es un verdadero refugio que cuenta con vestidor privado, baño en suite y salida directa a un balcón terraza con imponentes vistas al parque.
*Dos Dormitorios Secundarios:* Equipados con cálidos pisos de madera natural.
*Baño Completo: Con bañera, vanitory de diseño y ventilación natural.
*Playroom y/o Escritorio: Un quinto ambiente versátil, ideal para sala de juegos, espacio de home office o sala de TV.
???? El Exterior: Tu Oasis Privado
El diseño exterior está pensado para el relax y el entretenimiento en cualquier época del año:
* Galería semicubierta
* Quincho:* Totalmente equipado con parrilla y climatizado con una acogedora salamandra, ideal para reuniones invernales.
*Parque Arbolado:* Un gran jardín parquizado que garantiza total privacidad.
*Piscina:* De 8x3 metros aprox, con excelente orientación solar para aprovechar al máximo los días de verano.
*Gran Balcón Terraza: Al contrafrente, con una vista abierta y relajante hacia el pulmón verde de la propiedad.
???? Detalles Constructivos de Alta Gama
*Aislación Premium: Muros dobles con cámara de aire que aseguran un excelente comportamiento térmico.
*Aberturas de Alta Performance: Doble Vidrio Hermético (DVH) en toda la propiedad, optimizando la climatización y garantizando un aislamiento acústico absoluto.
*Materiales Nobles: Revestimientos y pisos seleccionados bajo los más altos estándares de calidad.
???? Vivir en La Cesarina
El Barrio Cerrado La Cesarina es sinónimo de tranquilidad, seguridad y vida en comunidad. Cuenta con seguridad perimetral y física las 24 horas, además de un completo abanico de amenities:
* *Club House:* Con restaurante y espacio de encuentro social.
* *Infraestructura Deportiva:* Canchas de tenis, pádel, fútbol y vóley.
* *Espacios Comunes:* Piscina de uso común y áreas recreativas para niños.
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Esta propiedad combina diseño, solidez y el entorno perfecto para tu familia.
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Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000
