Casa en Venta en barrio pichincha, Rosario, 3 dormitorios excelente diseño y calidadJujuy al 3200
CASA CALCÁREO
ENTREGA FINES DICIEMBRE 2025
La casa está ubicada en la calle Jujuy, entre Vera Mujica y Crespo. El lote, orientado hacia el norte, se encuentra en una cuadra muy arbolada, lo que enriquece las visuales con un entorno lleno de verde.
El proyecto tuvo como objetivo principal conservar la mayor cantidad posible de materiales y terminaciones originales. Los pisos, realizados en calcáreo, presentan tonos amarronados, verdes y bordó. Los techos de bovedilla exhiben el ritmo de los rieles y la textura característica del ladrillo, mientras que las aberturas de hierro, de grandes dimensiones, aportan luminosidad y contacto con el verde exterior.
En cuanto a la distribución, en la planta baja, la casa cuenta con una cochera e ingreso de servicio que incluye un lavadero. Por otro lado, se accede al ingreso principal a través de un patio que da hacia una gran abertura, conectando visualmente con el espacio principal de la vivienda. Este espacio principal está compuesto por la cocina, el comedor, el estar y un baño de invitados de amplias dimensiones.
En la planta alta se ubica el dormitorio principal, que cuenta con baño en suite y un gran espacio de guardado. Y ascendiendo cinco escalones, se encuentran dos dormitorios adicionales con su baño correspondiente. Estos dormitorios se abren hacia un balcón orientado al norte, que conecta directamente con el quincho ubicado en la terraza superior.
El quincho dispone de un baño tipo toilette, parrilla, bacha, ducha exterior y áreas tanto cubiertas como descubiertas, diseñadas para realizar diversas actividades y reuniones. Desde esta terraza, se puede disfrutar de una vista privilegiada de las copas de los árboles que adornan la cuadra.
Toda la casa incorpora detalles en chapa galvanizada y mallas electrosoldadas para las barandas, rejas y aleros. Estas soluciones combinan plenos, tramas y formas geométricas que generan aperturas y luminosidad, al tiempo que ofrecen una fachada dinámica y moderna para la ciudad.
Distribución:
Planta baja: cochera, ingreso de servicio con lavadero, ingreso principal desde patio con gran abertura. Cocina, comedor, estar y baño de invitados.
Planta alta: dormitorio principal con baño en suite y espacio de guardado. Cinco escalones arriba, dos dormitorios adicionales con baño. Balcón al norte que conecta con el quincho en la terraza.
Quincho en terraza: baño tipo toilette, parrilla, bacha, ducha exterior, áreas cubiertas y descubiertas para reuniones. Vista privilegiada a las copas de los árboles.
Especificaciones constructivas:
Muros y terminaciones: Doble muro compuesto para maxima eficiencia térmica.
Paredes terminadas con yeso y pintura látex blanca.
Cielorrasos: bovedillas vistas con rieles restaurados y ladrillos pintados (existentes), machimbre blanco (nuevos).
Aberturas:Cerramiento de hierro con DVH (doble vidriado hermético).
Puertas: seguridad en ingreso principal y puertas interiores de madera con terminaciones de molduras (originarias restauradas y nuevas)
Pisos y revestimientos:
Planta baja: calcáreos originales restaurados y vitrificados.
Planta alta: pisos flotantes laminados waterproof en dormitorios, y mosaico Blangino gris en baños.
Exteriores: mosaico pulido antideslizante Blangino blanco.
Zócalos: PVC blanco de 10 cm, canto recto moldurado.
Mobiliario de cocina:
Alacenas y bajo mesadas de diseño, fabricadasMDF laminado 18 mm con cantos de PVC de 2 mm inyectactos
yzócalos acero inoxidable.
Mesada Silestone blanco Stellar.
Revestimiento cerámico Acuarela Azulejo 7.7x30 Iceland Blanco.
Bacha de acero inoxidable.
Grifería FV B5 Puelo 0,411,04/B5 Cromo Plateado
Baños:
Sanitarios Ferrum línea Bari.
Grifería Peirano Adra cromada (combo lavadero, bidet y ducha)
Mampara de vidrio laminado.
Mesadas y estantes Silestone blanco Stellar.
Accesorios y espejos incluidos.
Revestimiento Acuarela Azulejo 7.7x30 Iceland Blanco.
Placares:
Frentes corredizos.
Equipados con divisiones, cajoneras y barrales.
Instalaciones:
Agua caliente: Caldera
Calefacción: Por radiadores ( no incluye las velas de los mismos, si toda la preinstalacion)
Gas: conexión para anafe y horno.
Aire acondicionado: preinstalación para equipos frío-calor.
C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998
