Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Carla Berenice La Porta
Lote: 8,66 x 18,94 m – Superficie cubierta según AGIP: 276 m²
Ideal para dos familias, inversión con doble renta o quienes buscan vivienda + espacio independiente para trabajo/estudio.
Vivienda 1 – Planta Baja
Ingreso por cochera. Al acceder, encontramos:
- Dormitorio principal con ventana al frente (línea municipal).
- Segundo dormitorio, conectado al principal, con estufa y ventana al patio interno.
- Pasillo interno que continúa desde la cochera y conduce al patio con escalera a la terraza.
- Tercera habitación donde funciona el termotanque a gas.
- Cocina amplia con muy buena dimensión.
- Baño compartimentado/lavadero (actualmente incompleto).
- Habitación de guardado y puerta clausurada que comunica con la segunda vivienda.
- Entre piso sobre parte de la cochera y pasillo, ideal para depósito o usos varios.
Vivienda 2 – Planta Alta
Acceso independiente desde la calle.
- Llegando a planta alta se ingresa a un amplio living con cocina integrada.
- Dormitorio y baño compartimentado completo.
- En un segundo nivel, un dormitorio adicional, quincho y terraza.
- Posibilidad de integrar quincho + terraza mediante un gran ventanal, logrando un espacio social único.
Servicios:
- 2 medidores de luz
- 1 medidor de gas
- 1 medidor de agua
Ideal para dividir o unificar según necesidad.
Ubicación y Entorno:
- Zona con excelente conectividad y servicios:
- Supermercados cercanos: Coto, Carrefour y Día.
- A metros del Polideportivo Gregorio Pomar.
- 4 escuelas próximas – Distrito Escolar XVIII.
- Cercanía a los Hospitales Vélez Sarsfield y Álvarez.
- Líneas de colectivo hacia CABA y provincia: 25, 47, 53, 85, 106, 114.
- Muy próximo a las avenidas Juan B. Justo, Álvarez Jonte y Gaona.
El metraje es estimado, ya que la propiedad no cuenta con planos actualizados.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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