¡Una joya arquitectónica única en Maschwitz, Barrio Los Naranjos!
Presentamos "Las Glicinas", una propiedad galardonada con premios de arquitectura por su diseño excepcional de autor. Desarrollada completamente en una sola planta con una funcional implantación en "L", esta residencia combina materiales nobles de categoría (techo interior de lapacho, aberturas de hierro con persianas barrio de madera, pisos de piedra laja) con el máximo confort moderno.
Ubicada sobre un imponente lote perimetral de 2140 m² con 80 metros de frente, rodeada de un muro vivo que garantiza absoluta privacidad y un entorno verde idílico.
Ubicación estratégica: En una de las zonas más exclusivas de Escobar, a solo 200 metros del acceso a Panamericana (Ramal Escobar / RN 26). Entorno residencial premium, próximo a los principales colegios de la zona y a la escuela de fútbol de River Plate.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS (Triple Circulación)
Área Social de Gran Categoría: Espectacular living con techos a dos aguas con vigas de imponente estructura, hogar a leña central y pisos de piedra laja con terminaciones en madera. Gran comedor principal independiente.
Cocina: Muy amplia, separada del sector social para mayor comodidad y organización.
Sector Descanso: 5 amplios dormitorios, TODOS EN SUITE, garantizando máxima privacidad para cada integrante de la familia.
Servicios: Toilette de recepción y habitación de servicio independiente con baño.
EXTERIOR Y AMENITIES (Tu propio oasis privado)
Parque de 2140m²: Exuberante vegetación donde destaca la majestuosa glicina que da nombre a la casa.
Gran Pileta: Piscina de 11 x 7 metros con excelente pulmón de manzana y solárium.
Quincho con Parrilla: El espacio ideal para reuniones sociales y familiares, totalmente equipado.
CLIMATIZACIÓN Y DETALLES TÉCNICOS
Climatización central: Aire acondicionado Frío/Calor instalado en todos los ambientes.
Calefacción por radiadores de agua sectorizados mediante caldera.
Losa radiante adicional en el dormitorio principal.
Cochera y acceso vehicular para varios autos.
Estado de conservación: Impecable, lista para mudar.
Fortalezas en Deportes y Recreación:La propiedad goza de una ubicación privilegiada gracias a su cercanía con destacados centros de actividad física y esparcimiento:
Club Social y Deportivo La Fraternidad: A muy pocos minutos se encuentra este importante polo deportivo de la zona, equipado con canchas de fútbol de césped sintético iluminadas, canchas de pádel Premium panorámicas, y playones multideportivos para la práctica de básquet y vóley. Un espacio ideal para la recreación familiar y el entrenamiento diario.
Centros de Fitness y Salud: El área cuenta con gimnasios modernos (como el Proyect Gym Center) y centros de entrenamiento funcional y musculación.
POTENCIAL COMERCIAL / INVERSIÓN: Por su distribución (5 suites independientes en planta baja), dimensiones del lote y accesibilidad, la propiedad es ideal tanto para una gran vida familiar como para el desarrollo de un Petit Hotel Boutique.
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Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.
Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
