Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 -
Contacto: Raul Quereilhac
CASA 7 AMBIENTES ESTILO CHORIZO FLORESTA / VILLA LURO (CABA) - APTO CRÉDITO
SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PAGO
Excepcional oportunidad para quienes buscan una propiedad con encanto histórico y un gran potencial de inversión y desarrollo. Emplazada en un lote propio de 284 m² en zona residencial en el límite que comparten los barrios de Vélez Sarsfield y Villa Luro en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Construida en 1906, esta casa estilo chorizo de 310 m² ofrece una oportunidad única para quienes valoran el patrimonio arquitectónico con proyección a futuro.
La propiedad conserva su estructura original con techos altos y distribución lineal, generando ambientes amplios y luminosos de 260 m² cubiertos. Su diseño tradicional permite una reforma integral que combine el carácter histórico con las comodidades contemporáneas, manteniendo intacta su esencia arquitectónica.
Con una ubicación estratégica a 200 metros de Avenida Lope de Vega y 100 metros del Metrobús de Juan B. Justo, con excelente conectividad. La zona cuenta con múltiples líneas de transporte público (25, 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181) y fácil acceso a comercios locales.
Distribución interior:
- 5 habitaciones (una en entresuelo)
- Living comedor amplio
- Cocina
- 3 terrazas
- 2 baños completos
- Patio techado
- Jardín
- Fondo libre
- Cochera p/ 2 autos
Características destacadas:
- Superficie total: 310 m²
- Terreno: 284 m²
- Construcción: 260 m² cubiertos, 50 m² descubiertos
- Año de construcción: 1906
- Estacionamiento: cochera propia p/2 autos
- Zona residencial tranquila
Datos:
Comuna: 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Propiedad con gran potencial de revalorización, ideal para proyecto familiar o inversión inmobiliaria que busque preservar el patrimonio arquitectónico porteño con posibilidades de modernización.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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