Hay casas que impresionan por sus metros. Y hay otras que se destacan por cómo fueron pensadas para vivirlas. Esta propiedad reúne ambas cualidades: una arquitectura contemporánea, materiales de primera línea y una distribución inteligente que acompaña el ritmo de una familia, combinando espacios sociales generosos con ambientes privados llenos de confort.
Desarrollada frente a la laguna, sobre un lote de 910 m² con orientación norte, ofrece 480 m² construidos (310 m² cubiertos y 170 m² semicubiertos), donde cada ambiente fue diseñado para aprovechar la luz natural, la amplitud y la conexión con el jardín.
El corazón de la casa es un gran espacio integrado que reúne living, comedor y cocina. La posibilidad de independizar estos ambientes mediante puertas corredizas permite adaptar la casa tanto para el día a día como para reuniones sociales, logrando el equilibrio perfecto entre integración y privacidad.
La cocina, equipada con mesadas de cuarzo blanco, combina diseño, funcionalidad y excelentes superficies de trabajo. Se conecta cómodamente con el lavadero independiente y la dependencia de servicio con baño completo, optimizando el funcionamiento diario.
En la planta baja también se encuentra una habitación con baño completo que aporta una enorme versatilidad. Puede funcionar como suite de huéspedes, escritorio profesional, playroom, estudio o incluso dormitorio principal para quienes prefieran evitar escaleras.
El exterior se destaca por una pileta con vista abierta a la laguna, integrada al jardín y a la galería, creando un entorno único para disfrutar durante todo el año.
La galería se convierte en una verdadera extensión de la casa. Su parrilla, barra y amplios espacios permiten disfrutar reuniones durante todo el año mientras el jardín c gracias a su orientación norte, recibe excelente asoleamiento y genera un entorno luminoso y agradable.
El garage semicubierto tiene capacidad para dos camionetas y suma un práctico placard de guardado, complementado por un depósito exterior que aporta espacio adicional para bicicletas, herramientas y equipamiento.
La planta alta fue concebida como el sector más privado de la vivienda. Un cómodo estar familiar puede utilizarse como sala de TV, escritorio o espacio de lectura y conecta con los cuatro dormitorios.
La suite principal se destaca por sus dimensiones, su importante vestidor y un baño diseñado con materiales nobles que priorizan el confort cotidiano.
La segunda suite, ubicada hacia el frente, también cuenta con vestidor y baño privado.
Los otros dos dormitorios se desarrollan en formato semi suite, compartiendo un baño completo, una solución ideal para familias con hijos que buscan independencia sin resignar funcionalidad.
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es la calidad de su construcción y el nivel de equipamiento incorporado.
Cuenta con calefacción por piso radiante mediante dos calderas y circuitos independientes, con un termostato por ambiente que permite regular la temperatura de manera personalizada y optimizar el consumo energético.
La climatización se complementa con un sistema de aire acondicionado VRV, que brinda máxima eficiencia y control independiente en cada ambiente, ofreciendo confort durante todo el año.
Las carpinterías de PVC foliado color nogal con doble vidrio hermético (DVH) mejoran significativamente la aislación térmica y acústica, generando ambientes silenciosos y eficientes.
El revestimiento exterior símil madera aporta una estética cálida y contemporánea sin requerir mantenimiento periódico, un diferencial muy valorado en este tipo de propiedades.
Las terminaciones reflejan el mismo nivel de calidad en todos los espacios: mesadas de piedra Tundra Grey y Travertino en los baños, cuarzo blanco en la cocina y granito negro en el lavadero y la parrilla.
Cada decisión constructiva responde a una búsqueda clara: ofrecer una casa elegante, funcional y preparada para brindar el máximo confort durante muchos años.
Una propiedad donde el diseño, la tecnología y la calidad constructiva se integran para ofrecer una experiencia de vida realmente superior.
Vivir en Virazón, Nordelta
Ubicado en una de las zonas más consolidadas de Nordelta, Virazón se distingue por sus amplios lotes, su entorno natural y un diseño urbano que prioriza la tranquilidad y las vistas abiertas. Es un barrio elegido por familias que buscan combinar privacidad, seguridad y calidad de vida, con rápidos accesos y cercanía a todo lo necesario para el día a día.
Como todos los barrios de Nordelta, ofrece seguridad las 24 horas, infraestructura de primer nivel y acceso a una amplia propuesta de servicios, colegios, centros médicos, espacios deportivos, restaurantes, áreas comerciales y recreativas. Vivir en Virazón es disfrutar de un entorno donde la naturaleza y la comodidad conviven en perfecta armonía.
Amenities y servicios de Virazón
El barrio ofrece una completa infraestructura para disfrutar de una vida activa y en contacto con la naturaleza:
* Club House con espacios sociales.
* Pileta para grandes y chicos.
* 4 canchas de tenis.
* Cancha de fútbol.
* Playón deportivo multideporte (básquet, vóley y actividades recreativas).
* Plaza con juegos infantiles.
* Seguridad privada y control de acceso las 24 horas.
* Calles parquizadas y amplios espacios verdes.
Además, Virazón es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Cuenta con 336 lotes, de los cuales aproximadamente el 85% tienen costa sobre el Lago Central, ofreciendo vistas privilegiadas y la posibilidad de practicar deportes náuticos sin motor, como kayak, remo y vela. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso tanto por el Corredor Bancalari como por la Ruta 27, y se encuentra muy próximo al Centro Comercial Nordelta, colegios, centros médicos, restaurantes y toda la infraestructura de la ciudad.
Una casa para disfrutar durante muchos años
Más allá de sus excelentes dimensiones y de la calidad de sus terminaciones, esta propiedad transmite una sensación difícil de encontrar: la de una casa diseñada para ser vivida. Cada ambiente fue pensado para adaptarse a las distintas etapas de una familia, ofreciendo espacios de encuentro, rincones de intimidad y soluciones que simplifican la vida cotidiana.
La combinación de arquitectura contemporánea, tecnología, eficiencia energética, materiales nobles y una distribución extremadamente funcional convierten a esta casa en una propuesta que se destaca dentro de Virazón.
Si buscás una propiedad donde el diseño, el confort y la calidad constructiva sean verdaderos protagonistas, te invitamos a conocerla y descubrir personalmente todo lo que tiene para ofrecer. Una visita es la mejor manera de apreciar cada uno de sus detalles y entender por qué esta casa marca la diferencia.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidad física o movilidad reducida.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
