Casa En Venta En Chapelco Golf & Resort, San Martín De Los Andes, Patagonia Argentina
Ubicada en el exclusivo CHAPELCO GOLF & RESORT, en San Martín de los Andes, PATAGONIA ARGENTINA
Casa de Diseño PREMIUM En Venta En Chapelco Golf & Resort
CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Superficie Edificada: 550 M2
Superficie del Lote: 3097,50 M2
Edificada sobre 2 lotes (D16 y D17) linderos al campo de golf (green del hoyo 10) con vista al cordón Chapelco.
Revestimiento exterior en piedra y traslapo de lenga estacionada de primera calidad.
Techos en chapa zincada color negro para facilitar, junto con las grandes pendientes del techo, el derretimiento de la nieve de manera rápida. Canaletas de desagüe con trampas protectoras de nieve.
Toda la casa cuenta con aislación por inyección de espuma de polieuretano.
Aberturas en lenga con termopaneles DVH (Doble Vidrio Hermético) y mecanismo oscilobatiente importado.
Calefacción por losa radiante en toda la propiedad con termostatos individuales por ambiente.
Sistema de iluminación inteligente Capiello con escenas programables.
La propiedad cuenta con 3 accesos: 1) Acceso PRINCIPAL, a través de un porche cubierto y amplia puerta principal de lenga;
2) Acceso DE SERVICIO, contiguo a las cocheras semicubiertas; y
3) Acceso DESDE LA GALERÍA.
Sistema integral de riego computarizado con aspersores, toberas y anillo de riego por goteo. Cuenta con tanque cisterna de 5.000 Lts. y bomba centrífuga sumergible de 2HP trifásica.
DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES:
PLANTA BAJA:
-Dormitorio principal: (25.65 M2)
Cuenta con cielorraso a dos aguas en altura realizado en lenga al igual que el revestimiento de las paredes. Estufa hogar a leña revestida en piedra con puertas de vidrio templado y marco en hierro forjado. Cama matrimonial con somier y respaldo en hierro forjado. Vestidor contiguo con amplios placares y piso de lenga. Baño contiguo equipado con jacuzzi para dos personas, dos bachas individuales y gabinete de ducha.
-Living amplio: (42 M2)
Desarrollado en doble altura con cielorrasos y piso en lenga de primera calidad. Cuenta con Toilette de recepción y estufa hogar a leña (con puertas de vidrio templado con marco de hierro forjado) y amplios ventanales que permiten vistas soñadas a los cerros y al campo de golf. Además cuenta con un mueble biblioteca confeccionado en pino patinado, un juego de dos sillones de tres cuerpos, una mesa central y modulares biblioteca de baja altura en lenga.
-Comedor: (29 M2)
Cuenta con piso en lenga y ventanales corredizos que dan a la galería. Juego de mesa y sillas en lenga para 10 comensales. Araña luminosa central y apliques en hierro forjado.
-Cocina amplia: (23 M2)
Cuenta con anafe en isla central con campana extractora marca BOSCH de gran potencia. Horno eléctrico y lavavajillas marca BOSCH. Mesadas de granito rosado y muebles realizados en lenga. Heladera marca LG No Frost de dos puertas con dispenser de agua/hielo. Pisos en piedra. Ambiente contiguo con parrilla integrada, mueble de lenga con mesada de granito y pileta de acero inoxidable, además de despensa de comestibles con cava realizada en lenga.
*ACLARACIÓN: (Tanto el living, como el comedor y la cocina no poseen paredes divisorias entre sí).-
-Lavadero: (7,6 M2)
Cuenta con amplia ventana, muebles en lenga con mesada de granito rosado, pileta de acero inoxidable, lavarropas marca LG Direct Drive y conexión de gas y ventilación para instalar un secarropas. Además, cuenta con un Tolilette con lavatorio y sanitario.
-Habitación taller: (9,6 M2)
Cuenta con amplias ventanas
PLANTA ALTA:
-Habitación de huéspedes: (14 M2)
Cuenta con Baño en suite equipado con bañera, sanitarios, bacha de apoyar con mesada en lenga y pisos en piedra (Ambos ambientes con cielorraso en lenga). El dormitorio cuenta con piso flotante importado (origen: Alemania)
-Playroom amplio: (36,49 M2)
Cuenta con Toilette contiguo.
-3 Dormitorios: (13 M2 c/u)
Cuenta con cielorrasos y placares en lenga. Piso flotante importado (origen: Alemania). Baño común de 3 áreas: 1) Bañera y sanitarios; 2) Lavatorio; y 3) Lavatorio con sanitario.
-Sala de máquinas:
Donde se alojan los termotanques para agua caliente y calefacción además de la bomba presurizadora y recirculadora sanitaria.
-Habitación de servicio:
Cuenta con Baño en suite equipado con bañera. Posee acceso independiente mediante escalera de servicio.
EXTERIOR:
-Cocheras cubiertas:
Con capacidad para 2 vehículos con portones levadizos con apertura a distancia radiocontrolada. Cielorrasos en lenga y pisos en piedra con calefacción por losa radiante.
-Cocheras semicubiertas:
Con capacidad para 2 vehículos y contiguas a las cocheras cubiertas. Piso de baldosones de canto rodado.
-Galería exterior:
Cuenta con pisos en piedra.
-Patio exterior:
Cuenta con fogón realizado en piedra.
***IMPORTANTE: LA PROPIEDAD SE VENDE COMPLETAMENTE EQUIPADA***
Sobre CHAPELCO GOLF & RESORT:
Chapelco Golf & Resort propone conectar con la montaña, aislados de las grandes urbes pero lo suficientemente cerca de la ciudad y del aeropuerto que facilitan el acceso sobre la ruta 40 y el abastecimiento de todos los servicios.
LA CANCHA MÁS ANHELADA DE LA PATAGONIA:Chapelco Golf tiene el primer y más renombrado campo de golf co-diseñado por Jack y Jackie Nicklaus en América Latina: 18 hoyos Par 72 con 7163 yardas para jugar.Este campo de golf estilo Parkland, con greens profundos y variedades de coníferas que lo rodean, tiene un diseño
concebido con el objetivo de realizar la menor cantidad de cambios posibles para preservar el entorno natural, dando como resultado su inserción perfecta en el espacio entre montañas. Algunos arroyos y tres lagunas también contribuyen a consolidar este paisaje único.
Chapelco Golf Club es un campo de golf estilo Parkland de 18 hoyos, par 72 y 7.168 yardas; con greens profundos y variedades de coníferas que rodean los fairways, fue diseñado por por Jack Nicklaus y Jack Nicklaus II y es Miembro del Jack Nicklaus International Golf Club.Su emplazamiento fue concebido con el objetivo de realizar la menor cantidad de cambios posibles para preservar el entorno natural, dando como resultado un campo de golf integrado al paisaje que parece haber estado siempre allí rodado de montañas, arroyos, lagunas, vegetación y fauna autóctona.El lugar está perfectamente equipado para satisfacer las necesidades del jugador: campo de práctica, putting green y chipping green. Golf indoors, clases de golf, clínicas y Escuela Junior.
SERVICIOS DISPONIBLES:
El barrio cuenta con servicios subterráneos de: (Agua corriente, Gas Natural, Red Eléctrica, Red Telefónica, conexión a Internet), además de TV satelital, SEGURIDAD 24 HS y todos los amenities que solo CHEPELCO GOLF & RESORT puede ofrecer.-
TODAS LAS OPCIONES en UN SOLO LUGAR: La Inmobiliaria líder de San Martín de los Andes en compra y venta
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***IMPORTANTE:
1) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas.-
2) Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo Título de Propiedad de cada inmueble.-
3) Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.-
4) Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, y podrían ser modificados sin previo aviso aunque no se vean impactados en los diferentes soportes virtuales.-
5) Toda la información provista y situación dominial lo es bajo exclusiva responsabilidad de la parte vendedora.-
