Magnifico Chalet Clásico en Los Naranjos, Maschwitz: Confort Moderno y Entorno Natural Único:
Ubicado sobre una imponente superficie de 2.400 m², este chalet de estilo clásico se presenta como una oportunidad única en el mercado. La propiedad ha sido objeto de una renovación integral, actualizando por completo sus instalaciones (agua, gas y electricidad) y revestimientos con materiales de alta gama, logrando un equilibrio perfecto entre la calidez de su arquitectura original y una estética contemporánea y funcional.
Existe la posibilidad de anexar un lote colindante de 1.400 m², disponible por un valor de USD 180.000. Al integrar esta superficie, la propiedad alcanzaría un terreno total de 3.800 m², una dimensión excepcional que garantiza una propiedad única, con amplias áreas verdes y un potencial inigualable para futuros proyectos o mejoras.
Ubicación Estratégica:
Situada en el prestigioso barrio abierto Los Naranjos (Km 44 de la Panamericana), la propiedad ofrece un acceso inmejorable a la Ruta 26 y al ramal Campana. Se encuentra a pasos del centro comercial de Ingeniero Maschwitz y rodeada de la mejor oferta educativa de la zona (Dover, Farmingdale, Northfield, entre otros), así como de los polos gastronómicos y artísticos de la calle Mendoza. El barrio destaca por su seguridad privada (Redguard) 24 hs, su gestión vecinal eficiente y una arboleda añosa que garantiza privacidad y tranquilidad.
Distribución de la Propiedad:
Planta Baja: Espacios Sociales y de Recepción:
• Ingreso: Gran recepción con puerta doble, toilette y placard de visitas.
• Área Social: Impactante living-comedor en desnivel con techos de doble altura, hogar a leña y grandes ventanales con persianas barrio que integran el verde del parque.
• Comedor Principal: También con hogar a leña y vistas panorámicas al jardín.
• Cocina Gourmet: Totalmente equipada con mobiliario de diseño, doble horno empotrado, uno de ellos a gas y el otro eléctrico, anafe a gas de cinco hornallas, lavaplatos embutido, microondas con Grill, heladera doble puerta con freezer, y campana extractora.
• Lavadero independiente: Totalmente equipado con lavarropas y secadora de última generación, termotanque de gran capacidad y doble bacha de lavado.
• Suite de visitas con baño incorporado.
• Funcional sótano de dos ambientes ideal para cava o sala de juegos.
Planta Alta: Intimidad y Diseño:
• Master Suite: Un refugio de lujo con hogar a leña y balcón terraza con acceso privado directo al parque.
• Dormitorios Adicionales: Dos amplios dormitorios, uno de ellos con doble altura, ideal para incorporar un estudio o espacio de coworking. Comparten un baño completo con ducha.
• Conectividad: Gran balconeo que aporta luminosidad y vista franca hacia el living.
Exterior y Amenidades: El Corazón del Hogar:
• Parque: Un entorno forestal inigualable, diseñado para la desconexión total.
• Piscina: Gran piscina revestida con solárium.
• Quincho Premium: Espacio cubierto totalmente equipado para eventos, con parrilla y sector de asador.
• Anexado al Quincho: Horno pizzero, cocina completa y baño independiente.
• Infraestructura: Cochera cubierta para dos autos (más explanada), sector de lavandería y planchado, vestuarios exteriores, cuarto de herramientas y sala de máquinas.
Especificaciones Técnicas de Calidad:
• Construcción: Paredes dobles con cámara de aire para máxima aislación térmica.
• Climatización: Por aires acondicionados inverter F/C de ultima generación en todos los ambientes. Posibilidad de instalar una caldera para utilizar el piso radiante.
• Detalles: Carpintería de madera noble, techos de tejas francesas y portón automatizado.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Matricula C.M.Z.C 489 - Fabian Eduardo Persini
Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 - Matías Gabriel Persini
