OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO NORTE – IDEAL CONSULTORIOS / CENTRO MÉDICOAv. Salta 500 – Barrio Norte
Presentamos una propiedad de gran superficie y alto potencial de adaptación, especialmente pensada para profesionales de la salud y emprendimientos que requieran espacios amplios, cómodos y con máxima visibilidad y circulación de público.
Características principales del inmueble:
Con una superficie cubierta de 247,38 m², esta propiedad se destaca por su diseño clásico con amplias áreas fácilmente divisibles para crear consultorios, salas de espera, estudios profesionales o áreas de atención especializada.
Planta Alta:
5 dormitorios amplios (perfectos para generar consultorios independientes)
1 dormitorio principal con suite y vestidor
2 baños completos
Planta Baja:
Acceso amplio tipo recepción / recepción + sala de espera
Garage funcional
Sala de estar
Living comedor (ideal transformarlo en área de atención / recepción ampliada)
Cocina
Depósito
Baño
Patio propio
Ventajas estratégicas para un emprendimiento médico o profesional
Ubicación Premium en Barrio Norte: Una de las zonas con mayor densidad residencial y comercial de la ciudad, con gran circulación de peatones y vehículos durante todo el día. Esto otorga visibilidad, confianza y fácil acceso a pacientes y profesionales.
Alta circulación peatonal y vehicular:
Perfecto para consultorios que buscan visibilidad orgánica y llegada continua de potenciales clientes.
Excelente conectividad:
La propiedad está ubicada sobre una avenida principal con múltiples líneas de colectivo (transporte urbano) que conectan con toda la ciudad, facilitando la llegada de pacientes y trabajadores desde distintos barrios.
Entorno consolidado con comercio y servicios:
La zona está rodeada de:
Cafés y bares
Restaurantes
Farmacias
Bancos
Tiendas y servicios varios
Todo lo que un profesional o institución necesita para funcionar de manera independiente y atractiva para pacientes.
Gran población en el área:
Barrio Norte es una de las áreas con mayor densidad de habitantes jóvenes, familias y adultos, un público óptimo para consultorios médicos, odontológicos, terapias, centros de diagnóstico o atención especializada.
Ideal para inversores que buscan:
Alta demanda para espacios de atención médica y profesional
Fácil adaptación de planta para sectores de consultorio y salas de atención
Ubicación estratégica con flujo constante de personas
Entorno comercial que potencia cualquier emprendimiento
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Requisitos para Alquiler
Condiciones de ingreso:
El contrato debe incluir un Solicitante (ocupante) y un Garante, ambos en actividad y no casados entre sí.
Documentación requerida:
DNI (frente y dorso).
Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses que tripliquen el valor del alquiler.
Según la condición fiscal:
Empleados: últimos 3 recibos de sueldo.
Monotributistas: constancia de inscripción, últimos pagos, Ingresos Brutos o facturación.
Responsables Inscriptos: constancia de inscripción y última DDJJ de Ganancias.
Sociedades: contrato social, inscripción en AFIP, acta/poder del firmante y última DDJJ de Ganancias.
Para ingresar se abona:
Mes de alquiler.
Depósito en garantía (equivalente a un mes, en dólar billete).
Sellado de contrato.
Certificación de firmas.
Informes comerciales.
Honorarios inmobiliarios (5% del contrato).
Detalles de contratación:
Duración: 24 meses.
Actualización: trimestral.
Índice: ICL (Índice de Contratos de Locación).
Corredor interviniente:
Cristina Salim
MP 430 Tucumán
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7455 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma independiente.
Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor.
