* UN ENTORNO EXCLUSIVO Y ESTRATÉGICO
Viví en uno de los barrios privados más cotizados y consolidados de Maipú. El Barrio Privado "Ciro de Vieytes" combina a la perfección la tranquilidad de la naturaleza con una conectividad inmejorable:
?Ubicación de privilegio: Situado sobre calle Vieytes, a solo 300 metros de calle Emilio Civit y de la Colectora Norte. Acceso rapidísimo a los principales puntos de Mendoza.
?Paisajismo único: Un entorno residencial caracterizado por su vegetación añosa, calles tranquilas y un microclima ideal.
?Infraestructura premium: Urbanización con todos los servicios subterráneos (luz, gas, agua) y sistema de cloacas conectado, garantizando una estética limpia y sin cables a la vista.
?Seguridad garantizada: Control de acceso y vigilancia las 24 horas para la tranquilidad de tu familia.
* LA PROPIEDAD: DISEÑO, COMODIDAD Y LUMINOSIDAD
La casa destaca por su ubicación central dentro del loteo (la zona más segura y cotizada), implantada en un generoso terreno de 505 m² y con una superficie total construida de 160 m² (130 m² cubiertos + 30 m² de cochera semicubierta).
- Ambientes Principales y Distribución:
-Área Social: Living-comedor moderno y sumamente luminoso, integrado de forma fluida al exterior mediante un gran ventanal con salida directa al jardín.
-Cocina Funcional: Equipada con amoblamiento completo de mesada y bajo mesada de excelente calidad, lista para usar. Incluye anafe y horno ya instalado.
-Lavandería Independiente: Espacio cómodo y separado de la cocina para mayor orden doméstico.
-Zona de Descanso (3 Dormitorios):
1Máster Suite: Dormitorio principal de gran tamaño con un espectacular vestidor iluminado de forma natural y baño privado en suite.
2Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones amplias, ambas equipadas con placares empotrados de excelente capacidad de guardado.
Baño Secundario: Completo, con sector de antebaño independiente y ducha, ideal para visitas y uso diario de los niños.
* Exterior y Confort:
*Tu oasis privado: Espectacular jardín completamente parquizado, equipado con sistema de riego por aspersión automatizado.
*Quincho/Churrasquera: Sector de parrilla ideal para reuniones familiares y asados del fin de semana.
*Estacionamiento: Cochera doble techada con espacio cómodo para dos
vehículos grandes.
_Equipamiento y Extras de Valor:
_Climatización eficiente: Cuenta con instalación para calefacción central por radiadores e incluye la caldera dual ya instalada y radiadores.
_Beneficio Se entrega con cortinas blackout a medida instaladas en todas las aberturas de la casa ,plafones y spots de iluminación.
Información adicional: El sistema constructivo Concrehaus (también conocido genéricamente como sistema EPS o de paneles monocapa) es un método de construcción en seco industrializado que reemplaza al ladrillo tradicional.
En lugar de levantar paredes bloque por bloque, se utilizan paneles estructurales de poliestireno expandido (EPS / "telgopor") atrapados entre dos mallas de acero de alta resistencia, los cuales se revocan en la obra con microhormigón Proyectado.
A continuación, te detallo sus principales ventajas, desventajas y cómo funciona:
Ventajas Principales (Por qué se elige)
Aislamiento térmico extremo: Es su mayor fuerte. El núcleo de EPS rompe totalmente los puentes térmicos. Mantiene la casa fresca en verano y cálida en invierno, lo que genera un ahorro de hasta un 60% en las facturas de gas y electricidad.?Velocidad de ejecución: Reduce los tiempos de obra gruesa entre un 30% y un 50%
Resistencia y Sismicidad: Al contrario de lo que parece, no es una "casa de telgopor". Una vez que se proyecta el hormigón a ambos lados, se transforma en una estructura monolítica (una sola pieza) de hormigón armado. Es altamente sismorresistente (ideal para zonas como Mendoza) y soporta vientos e impactos severos.
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Por precio, calidad de construcción y ubicación, es la mejor opción disponible en la zona para quienes buscan resguardar su capital o mudarse de inmediato.
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