Casa con dos viviendas sobre 1.200 m² en Villa Castells – Ideal para dos familias, inversión o desarrollo inmobiliario
Ubicada sobre calle 9 entre 502 y 503, en el corazón de Villa Castells, una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y valorización de la zona norte de La Plata, esta propiedad ofrece una propuesta difícil de encontrar por sus dimensiones, versatilidad y potencial de desarrollo.
Implantada sobre dos lotes contiguos de 10 x 60 metros cada uno, conformando una superficie total aproximada de 1.200 m², la propiedad cuenta con dos viviendas totalmente independientes, amplios espacios verdes, piscina, sectores recreativos y todos los servicios, incluida red de cloacas.
Su configuración la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda multifamiliar, generar renta con una segunda unidad o desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica.
Casa 1:
Ubicada al frente, esta casa de aproximadamente 90 m² cubiertos ofrece una distribución funcional y ambientes cómodos.
Cuenta con living-comedor, cocina independiente de generosas dimensiones, lavadero separado, dos dormitorios con placard, baño completo con bañera y cochera semicubierta.
Dispone de calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes, equipos de aire acondicionado, termotanque de gran capacidad, bomba automática de agua de profundidad y sistema de alarma. La construcción presenta un buen estado general de mantenimiento, conservando su estructura original.
Casa 2:
Desarrollada al fondo del terreno, esta vivienda posee aproximadamente 130 m² cubiertos y se caracteriza por sus amplios ambientes y excelente luminosidad natural.
Se compone de un gran living-comedor, tres dormitorios, baño, escritorio, altillo con espacio de guardado.
Salón de usos múltiples con parrilla, horno de barro, baño y cochera semicubierta.
Cuenta con calefacción por tiro balanceado, equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, sistema de alarma, riego por aspersión y rejas perimetrales. Se encuentra en excelente estado de conservación, sin filtraciones ni problemas de humedad.
Importante: esta vivienda no se encuentra incorporada en la documentación municipal, por lo que la propiedad actualmente no es apta para financiación bancaria tradicional.
Espacios exteriores
El parque constituye uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. Sus amplias superficies parquizadas brindan privacidad y un entorno ideal para disfrutar en familia.
Entre sus mejoras se destacan:
Piscina de material de aproximadamente 8 x 4 metros.
Amplios jardines.
Parrilla.
Horno de barro.
Espacios recreativos.
Cómodas circulaciones entre ambas viviendas.
Ubicación:
Villa Castells es uno de los barrios más buscados de la región por su combinación de tranquilidad, entorno arbolado y excelente conectividad con La Plata y City Bell.
La zona ofrece rápido acceso a importantes vías de circulación, cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos, transporte público y una sostenida valorización inmobiliaria, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.
Gran potencial de desarrollo
Además de su uso residencial, la propiedad presenta un importante valor agregado por las dimensiones y configuración del terreno. La disposición actual permite analizar una posible subdivisión física y funcional, conformando una fracción aproximada de 8 x 30 metros con una de las viviendas y conservando el resto del predio con la segunda.
Asimismo, por su frente, superficie y ubicación en una zona de crecimiento sostenido, representa una excelente oportunidad para desarrolladores interesados en proyectos de dúplex o emprendimientos de baja densidad, sujetos a la normativa urbanística vigente.
Una propiedad con características únicas, ideal para familias numerosas, quienes buscan dos viviendas independientes en un mismo predio o inversores que valoran el potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor proyección del Partido de La Plata.
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