Excelente Casa /Terreno en venta en Villa Devoto

VILLA DEVOTO · LOTE APTO DESARROLLO · USAM Lote entre medianeras con prefactibilidad realizada según Ley **** Terreno de 370 m² ubicado en el corazón de Villa Devoto a pocos metros de la Plaza Arenales, sobre calle tranquila con excelente acceso a avenidas principales y transporte público. Lo que hace único a este lote: La prefactibilidad ya está hecha y arroja 1.033 m² vendibles y 1.400 m² construibles (incluyendo balcones). Datos urbanísticos clave: • Zonificación: USAM — Usos del suelo Mixtura 2 • Morfología: PB + 5 Pisos + 2 Retiros • Altura de distrito: 17,20 m • Frente: 8,72 m · Fondo: 42,55 m • Sin afectaciones · Sin APH · Sin Ley de Pasajes La zona: Cuadra con actividad constructiva activa. Zona consolidada de Villa Devoto con alta demanda de unidades nuevas, transportes, comercios y acceso directo a Av. Beiró y Av. San Martín