Amplio monoambiente al frente | Apto profesional y apto mascotas | Excelente ubicación en Balvanera
Ubicado sobre Lavalle al 2300, en una de las zonas con mejor conectividad de Balvanera, este amplio monoambiente al frente combina luminosidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda como para uso profesional.
Su distribución de planta cuadrada permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, generando una sensación de amplitud superior a la de un monoambiente tradicional y ofreciendo múltiples posibilidades de amoblamiento y organización de los espacios.
Al encontrarse al frente sobre una calle de bajo tránsito, el departamento recibe abundante luz natural durante gran parte del día, manteniendo al mismo tiempo un entorno tranquilo y agradable.
La propiedad fue renovada recientemente, con mejoras realizadas en 2024, y cuenta con cocina integrada de concepto abierto, muebles realizados a medida, baño completo, aire acondicionado individual y agua caliente central.
Gracias a su condición de apto profesional y apto mascotas, ofrece una gran versatilidad de uso, siendo ideal para:
- Vivienda permanente.
- Oficina o estudio profesional.
- Consultorio.
- Espacio de trabajo.
- Depósito o showroom.
Ubicación privilegiada
Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a múltiples medios de transporte y a una amplia oferta comercial, educativa y de servicios.
Se encuentra a pocos metros de:
- Estaciones de Subte Línea B.
- Estaciones de Subte Línea H.
- Gran cantidad de líneas de colectivo.
- Shopping Abasto.
- Centro comercial de Balvanera.
- Universidades varias y centros educativos de la zona.
Una ubicación ideal para quienes buscan moverse cómodamente por la ciudad sin depender del automóvil.
Características:
- 27 m² cubiertos.
- Piso 3.
- Disposición al frente.
- Muy luminoso.
- Cocina integrada con muebles a medida
- Baño completo.
- Aire acondicionado individual.
- Agua caliente central.
- Edificio con ascensor.
- Apto profesional.
- Apto mascotas.
- Ideal para vivienda, oficina o depósito.
Condiciones de alquiler
Se solicita garantía ó seguro de caución, conforme a los requisitos establecidos para la contratación.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional, luminoso, versátil y estratégicamente ubicado en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires.
Posibilidad de contrato a 2 ó 3 años, con actualización trimestral por indice IPC.
Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949
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