Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Adriana Zeltzer
Departamento Monoambiente en Alquiler con Patio y Cocina Independiente – Caballito – SIN EXPENSAS -APTO MASCOTAS.
Excelente oportunidad de locación en una de las zonas más demandadas del barrio de Caballito. Se trata de un departamento monoambiente en planta baja, con una distribución funcional que destaca por poseer cocina independiente y patio propio de uso exclusivo. La propiedad presenta la ventaja competitiva de no abonar expensas ordinarias, optimizando significativamente los costos mensuales del locatario.
Principales características:
Ambiente Principal: Espacio confortable y luminoso con pisos de parquet en excelente estado de conservación, lo que otorga calidez al ambiente. Cuenta con óptima disposición para la distribución de mobiliario de descanso y sector de escritorio o comedor.
Cocina Independiente: Sector de cocina totalmente separado, equipado con artefacto de cocina a gas, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, mueble bajo mesada de guardado y termotanque individual para el abastecimiento de agua caliente. Ventilación natural al exterior.
Baño: Baño completo funcional con receptáculo para ducha.
Patio Propio: Espacio semicubierto y descubierto de uso exclusivo que aporta luminosidad y aireación natural a la unidad. Cuenta con pileta de lavado y espacio para tendido de ropa.
Edificio: El inmueble se emplaza en un edificio de sólida construcción, con un hall de acceso moderno, seguro y excelentemente mantenido.
Se puede ver el video: https://youtu.be/OAC6ZB58lck
Ubicación y Conectividad:
Ubicado estratégicamente pocos metros de la intersección de la Av. Avellaneda y la calle Rojas. Una localización privilegiada en términos de transporte y conectividad urbana:
A solo 200 metros de Av. Rivadavia y el centro comercial de Primera Junta.
Inmediata proximidad a la estación Primera Junta de la Línea A de Subte.
A dos cuadras de la estación Caballito del Tren Línea Sarmiento.
Acceso directo a una amplia red de líneas de colectivos (1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 132, 136, 141, 163, entre otras), facilitando el traslado hacia cualquier punto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires.
Condiciones del Alquiler:
Valor locativo: $530.000.-
Requisitos: Seguro de caución excluyente, NO SE ACEPTA GARANTÍA PROPIETARIA
Plazo contractual: 2 años con ajuste cuatrimestral IPC.
Para mayor información o coordinar una visita a la propiedad, por favor contáctenos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
