Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz
Venta de departamento monoambiente sobre la calle Caxaraville 4129 entre las calles Eduardo Porrini y Juan Hipólito Vieytes, en la localidad de Ciudadela, Partido de Tres de Febrero.
METRAJE:
Sup. total: 26,22 m²
Sup. Cub.: 24,78 m²
Sup. Semicub.: 1,44 m²
DESCRIPCIÓN:
Departamento monoambiente en venta, ubicado en un primer piso contrafrente con vista abierta.
Al ingresar nos encontramos con un ambiente amplio, luminoso y en muy buen estado de mantenimiento. Cuenta con doble vidrio y salida a un pequeño balcón con vista abierta al contrafrente del edificio hacia la calle Rafaela, lo que brinda buena circulación de aire y luminosidad natural.
A la derecha se ubica la cocina, con buen espacio de guardado, equipada con cocina eléctrica y muebles bajo y sobre mesada. Todo el equipamiento es eléctrico y se destaca por su buena categoría, funcionalidad y elección estética acorde al ambiente.
Posteriormente, mediante una puerta independiente, accedemos al baño completo, el cual cuenta con bañera, vanitory, inodoro y bidet, todo en muy buen estado y con materiales y mobiliario de buena calidad.
El departamento se encuentra a estrenar, con posibilidad de escrituración directa.
SOBRE EL EDIFICIO:
El edificio cuenta con seis pisos, siendo el sexto destinado a terraza y azotea técnica donde se ubican las máquinas y espacio aéreo.
Desde el ingreso observamos una reja amplia y portón automatizado para el acceso a cocheras. El hall de entrada es vidriado, lo que aporta mayor seguridad, luminosidad y presencia al edificio.
Además, cuenta con ascensor, brindando comodidad pese a tratarse de un edificio de pocas unidades. Los espacios comunes poseen climatización frío/calor, otorgando mayor confort y categoría al conjunto.
Debido a su poca antigüedad, todo el edificio se encuentra en impecable estado de mantenimiento y funcionamiento, tanto en sus sectores internos como externos.
Ubicado en una zona muy transitada, con excelente conectividad y cercanía a distintos accesos y servicios.
SOBRE LA UBICACIÓN:
- A 100m de la Av. Diaz Velez.
- A 450m de la Av. Rivadavia.
- A 1,4km de la Av. General Paz.
- A 550m de la Estación de Ciudadela.
- Cercanía a plazas, clubes y lugares de ocio.
- Cercanía a hospitales, clínicas y consultorios.
- Cercanía a edificios educativos públicos y privados.
- Líneas de colectivo: 284, 237, 620, 242, 96, RTr1, entre otras.
Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
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