Alquiler - Departamento Monoambiente - San Lorenzo 3756 2do piso, barrio Luis Agote
Excelente unidad monoambiente de 21 m² de superficie, ubicada en una zona altamente estratégica de la ciudad de Rosario (Distrito Centro). Por su funcionalidad, accesibilidad y entorno, resulta una opción ideal para estudiantes universitarios o profesionales.
El inmueble destaca por su óptimo estado de conservación, distribución eficiente y excelente luminosidad natural.
Características Principales:
Ambiente único: espacio principal amplio y muy luminoso, equipado con un gran ventanal de aluminio que garantiza ventilación natural.
Cocina Semi-integrada: sector de cocina equipado con mesada de granito, amoblamiento completo de alacena y bajo mesada en melamina blanca, cocina a gas de cuatro hornallas con horno, extractor de aire y termotanque instalado.
Baño completo: sanitarios y griferías de primera calidad, equipado con bañera y aberturas que permiten ventilación e iluminación natural.
Ubicación y Conectividad:
Ubicado sobre calle San Lorenzo al 3700, el inmueble goza de una ubicación privilegiada en el Distrito Centro:
Conectividad: Acceso inmediato a diversas líneas de transporte público que conectan con los principales puntos de la ciudad.
Proximidad: Cercano a importantes facultades, terminal de ómnibus, centros de salud, parques y espacios recreativos.
Servicios: Entorno consolidado con amplia oferta de comercios, supermercados, entidades bancarias y farmacias.
Condiciones Contractuales:
Canon Locativo: $280.000 mensuales. ( gastos administrativos 2% mensual $ 5.600.)
Plazo del Contrato: 24 meses.
Actualización: Ajuste cuatrimestral conforme al Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Garantías Requeridas: Una (1) garantía propietaria más dos (2) codeudores solidarios con recibo de sueldo (que dupliquen el valor del alquiler), o bien la presentación de un Seguro de Caución homologado.
Gastos Mensuales (Valores aproximados a la fecha):
Expensas comunes: $60.000 (100% a cargo del locatario).
Tasa General de Inmuebles (TGI): $17.000 (100% a cargo del locatario).
Aguas Santafesinas: $20.000 (100% a cargo del locatario).
Gastos de Incorporación al Contrato:
Honorarios Profesionales: $336.000.
Informes de Garantías: Garantía propietaria (Rosario) $30.000 / Garantías personales (recibos de sueldo) $10.000 por cada solicitante.
