Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Carlos Portillo
OPORTUNIDAD INVERSOR • MONOAMBIENTE CON BALCÓN • IMPECABLE LUMINOSIDAD • VILLA DEL PARQUE
Ubicación Premium: Baigorria 2400, Villa del Parque, CABA.
Estratégicamente ubicado a solo una cuadra y media de Av. San Martín y del predio de la Facultad de Agronomía. Una zona residencial consolidada, hiperconectada (Metrobus Av. San Martín) y con una demanda de alquiler permanente, ideal para estudiantes y profesionales.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Ambiente Único: Amplio, versátil y muy luminoso, con excelente distribución para sectorizar el área de descanso y el living.
Balcón al Contrafrente: Espacio abierto ideal para ventilación natural y relax.
Cocina Integrada: Moderna y funcional, totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas colgantes de excelente capacidad de guardado.
Baño Completo: Cómodo, con bañadera y finas terminaciones.
Servicios: Agua caliente central.
Gastos: Expensas optimizadas de $100.000 (ideales para mantener el costo fijo bajo).
PERFIL DE INVERSIÓN (Renta Activa)
La propiedad se encuentra actualmente alquilada, lo que te permite percibir ingresos desde el primer día de la escritura, sin vacancia ni meses de espera para buscar inquilino. Un activo dolarizado generando renta inmediata.
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Por su cercanía a la facultad y su impecable estado, es un producto que rota muy rápido en el mercado.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o actualización mensual por parte de la administración del consorcio.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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