DEPARTAMENTO EN POZO TIPO DUPLEXENTREGA ESTIMADA MAYO 2026Esta unidad se encuentra ubicada en planta baja al contrafrente, dentro de Güemes Haus, un desarrollo moderno y de categoría en el reconocido Barrio Belgrano de San Carlos de Bariloche.La unidad es apta para uso residencial, profesional y turístico, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y la zona de los kilómetros, en un entorno residencial tranquilo.DistribuciónAmplio living comedor con cocina integrada y grandes ventanalesToilette de recepciónDormitorio en suite con vestidor en planta altaEquipamiento y terminaciones del dúplexCocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina, mesada de hormigón, griferías FV o similar y revestimientos en porcelanato.Baño con sanitarios y griferías de primera marca, revestimientos en porcelanato y mesada de cemento alisado.Pisos de porcelanato símil madera.Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH).Frentes e interiores de placard completos.Calefacción central con regulación individual por unidad.Puertas de acceso e interiores de madera.Instalación eléctrica completa y previsión para domótica y paneles solares.EL EDIFICIO:Güemes Haus es un edificio de vivienda colectiva de categoría, desarrollado con una propuesta arquitectónica contemporánea, materiales de calidad y una escala exclusiva, ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de San Carlos de Bariloche.El proyecto se desarrolla en subsuelo, planta baja y cinco pisos, y cuenta con 10 espacios de cocheras, además de depósitos y bauleras ubicados en subsuelo. El edificio está compuesto por solo 24 unidades funcionales, lo que garantiza una baja densidad y mayor exclusividad.Las unidades se distribuyen en distintas tipologías, pensadas para cubrir diversas necesidades:Monoambientes de aproximadamente 30 m²Departamentos de 2 ambientes, con superficies que varían entre 40 y 67 m²Algunas unidades tipo dúplexEn el último piso se concentran los espacios de uso común, y amenities potenciando las vistas y el confort del edificio.Piscina climatizada con vista al lagoGimnasio con sector cardioSaunaCaracterísticas constructivas:Estructura de hormigón armadoHall de acceso, vereda y espacio de coworking revestidos en pórfidoMuros exteriores de bloque cerámico de 20 cmAgua caliente central por termotanques de alta recuperaciónEspacios comunes para guardado de bicicletasEl edificio combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva, posicionándose como un producto diferencial dentro del mercado inmobiliario local, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con excelente potencial de renta y resguardo de valor.El precio publicado corresponde a una unidad tipo dúplex, en estado en obra, con disposición contrafrente, y una superficie propia de 79 m² cubiertos y 16 m² descubiertos.¡CONSULTANOS POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Y OPCIONES DE FINANCIACION!En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
