¡ 2 AMBIENTES NUEVO ! ¡ CON BALCÓN, UBICACIÓN PRIVILEGIADA !
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Humberto Primo 3000, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado estratégicamente en el corazón del barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el N (Norte). Vista panorámica y arbolada. Ventilación cruzada. A excepción del baño, todos las ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ A tan sólo 135 sobre Avenida San Juan. A 335 metros de Avenida Independencia. A 335 metros de Avenida Jujuy. A 565 metros de Avenida Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
· Edificio:
~ Construido en el año 2018. Su fachada combina tonalidades de tarquini en colores gris claro y oscuro con barandas de hierro de sus balcones al frente.
~ Su elegante y amplio hall de entrada combina pisos revestidos en porcelanatos, con paredes revestidas en tarquini, espejo, revestimiento pétreo.
~ 9 pisos. 3 departamentos por cada piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Previsibles expensas, que incluyen suministro de agua.
· Distribución:
~ Hall de recepción (1.10m x 1.00m).
~ Baño completo con bañera (2.35m x 1.45m).
~ Living comedor (3.05m x 7.25m).
~ Cocina sectorizada (2.80m x 1.50m).
~ Balcón hacia el contrafrente (1.50m x 2.85m).
~ Lavadero incorporado (0.80m x 1.00m).
· Equipamiento:
~Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad.Pisos revestidos en porcelanatos color gris con terminación mate en hall, living y dormitorio.
~ Su baño completo posee pisos y paredes revestidos en color gris con guarda decorativa. Artefactos completos, artefactos completos, vanitory blanco y bañera.
~ Su cocina posee pisos revestidos en porcelanatos color gris. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina en blanco y nuit. Mesada de granito gris perla.
~ Bacha doble de acero inoxidable. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero incorporado a balcón corrido.
~ Aire adicionado split marca Panasonic en su living comedor y marca Coventry en su dormitorio. Calefacción individual a través Placa eléctrica marca Coventry.
~ Cuenta con deck instalado en su balcón corrido. Aberturasde pvc color negro con mosquitero. Placares instalados con interiores a medida en ambos ambientes.
· Adicionales:
~ Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
~ Cámaras de monitoreo en el hall de entrada del edificio.
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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