¡SEMIPISO 2 AMBIENTES NUEVO! ¡COCHERA CUBIERTA, BALCÓN Y PARRILLA!#Alquiler | #Departamento | #Semipiso | #2AMB | #Frente | #Boedo
Castro Barros 1300, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Departamento del subtipo semipiso de dos (2) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, en ubicación estratégica del barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Vista residencial. Excelente ventilación. Todos los ambientes cuentan con aberturas (ventanas/ventanales) al exterior.
~ Esta dos (2) ambientes con cochera en Boedo es ideal para parejas jóvenes y profesionales en crecimiento que buscan un entorno dinámico y práctico.
~ La propiedad ofrece un equilibrio entre el estilo de vida moderno y la tranquilidad de una tipología constructiva barrial residencial con gran conectividad.
~A 190 metros de Avenida Pavón. A 210 metros de Avenida Boedo y de Avenida San Juan. A 290 metros de Avenida Juan de Garay. A 610 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su barrio con entorno residencial y una dinámica comercial activa, ideal para quienes buscan acceso rápido a servicios y espacios de esparcimiento.
· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 2016. Su fachada combina hormigón pintado con revestimiento de tarquini en diferentes tonos de gris.
~ Su minimalista hall de entrada posee pisos revestidos en porcelanatos gris con terminación mate y paredes revestidas en tarquini gris.
~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico. Se ha autorizado vía reglamento a la locación del departamento de portería.
~ 8 pisos. 2 departamentos por piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
~ Sus expensas incluyen el suministro agua y gas proveniente de los termotanques de alta recuperación marca Rheem instalados en su terraza.
· Distribución:
~ Living comedor (3.15m x 4.70m).
~ Cocina integrada estilo americana (3.45m x 1.70m).
~ Lavadero incorporado (0.65m x 0.80m).
~ Balcón hacia el frente (3.70m x 1.40m).
~ Distribuidor (1.15m x 1.10m).
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.60m).
~ Dormitorio (3.85m x 3.00m).
· Equipamiento:
~ Cerradura de seguridad blindada. Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color gris en estar/distribuidor.
~ Aberturas de aluminio blanco línea Módena instaladas en todos sus ambientes. Cuenta con aire acondicionado split frío/calor marca Cool-time en ambos ambientes.
~ Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas con entramado textil y guarda decorativa. Artefactos completos línea Capea, vanitory con bacha de apoyo y bañera.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf color wengue. Mesada de granito modelo gris perla. Artefactos eléctricos (horno y anafe) marca Domec.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a bajo-mesada de cocina. Espacio para la instalación de heladera. Cómoda barra, útil como desayunador diario.
~ Cuenta con placard de puertas /frente de melamina / mdf color wengue, estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida instalado en su dormitorio.
~ Cerramiento de vidrio templado con ventanas corredizas, incorporado a balcón. Asimismo, cuenta con una parrilla propia incorporada en su balcón dispuesto al frente
· Amenities:
~ Salón de usos múltiples (SUM) perfecto para eventos y reuniones sociales.
~ Terraza y solarium, ideales para disfrutar del aire libre y momentos de relajación.
~ Sector de parrilleros para disfrutar de comidas al aire libre con amigos y familia.
· Adicionales:
~ Cámaras de monitoreo. Control de acceso a través de cerradura electromagnética.
· Cochera:
~ Fija, cubierta e individual. Acceso a través de portón automático a cómoda playa de maniobras.
· Superficies:
~ 36.98M2 : Superficie cubierta
~ 00.69M2 : Superficie semicubierta
~ 05.21M2 : Superficie balcón
~ 42.88M2 : Superficie total
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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