Ubicado estratégicamente sobre General Paz (entre Dean Funes y 9 de Julio), en un 10° piso que brinda mayor tranquilidad y una excelente luminosidad, presentamos en el epicentro administrativo y comercial de la ciudad esta unidad que combina funcionalidad, modernidad y una seguridad superior. Su ubicación es inmejorable: a pasos de las principales universidades y centros bancarios, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte y rodeado de todos los servicios necesarios para tu día a día. Además, su cercanía a los principales polos gastronómicos y comerciales del centro lo convierte en un punto de encuentro estratégico tanto para vivir como para desarrollar tu actividad profesional.
Renovación Integral y Diseño Funcional
La unidad ha sido completamente renovada para brindar confort absoluto, y cuenta con:
*Cocina de Alta Funcionalidad: Integrada y equipada con muebles de madera a medida, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. dispone de espacio y conexión lista para lavarropas.
*Dormitorio Equipado: Un espacio muy luminoso con preinstalación para aire acondicionado. Cuenta con placard, baulera, botinera, mesas de noche y tocador, todo empotrado para optimizar cada rincón.
*Baño moderno y optimizado: equipado con griferia y artefactos de alta gama totalmente nuevos. Incorpora un innovador sistema de inodoro y bidet en un mismo artefacto, maximizando el espacio.
Estética y Calidad: Pisos de porcelanato de primera calidad y revestimientos flamantes en cocina y baño, con cañerías de agua y gas cambiadas recientemente.
Seguridad Reforzada y Confort
Seguridad Integral: El edificio cuenta con doble entrada, servicio de encargada permanente y monitoreo por cámaras con alertas de ingreso. La unidad posee puerta de seguridad Pentágono.
Diseño e Iluminación: Espacio planificado para garantizar una excelente iluminación natural y artificial, brindando amplitud.
Edificio Implecable: Muy buen mantenimiento general y dos ascensores remodelados a nuevo.
Condiciones de Alquiler
Duración del contrato: 2 años.
Actualización: Ajuste cuatrimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).
A cargo del Propietario: Impuesto Municipal y Rentas.
A cargo del Inquilino: Expensas ($56.000), servicios (luz, gas y agua)
Garantías: Se requiere presentar 3 recibos de sueldo (con antigüedad y haberes comprobables) o 2 recibos de sueldo más una garantía propietaria.
Depósito: Se requiere depósito de garantía
Mascotas: En principio no se aceptan, aunque el caso puede ser evaluado según particularidades.
Versatilidad de Uso
Por sus características y la dinámica del edificio (que ya alberga diversas oficinas), este departamento es apto tanto para vivienda como para uso profesional. ¡Si buscas un espacio céntrico, seguro y listo para habitar o instalar tu oficina, esta es tu oportunidad!.
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Es una unidad única por su estado de conservación y seguridad. ¡Contactame para más información!
Angy Encalada – Asesora Inmobiliaria
López Baena Propiedades (CPI 4199)
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Comercializa
LOPEZ BAENA PROPIEDADES
Matrícula 4199 del CPI CBA
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