Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Andres Dufau
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTAEN EL CRUCE DE SAN TELMO CON BARRACAS CON VISTA AL PARQUE LEZAMA, CAPITAL FEDERAL
Rodeado de espacios verdes, un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con la vibrante energía de Barracas, este departamento de 52 m² se erige como un lienzo de vida moderna.
OPCIÓN COCHERA SEGÚN DISPONIBILIDAD
• Una vez escriturado se tiene derecho a adquisición de cocheras en caso de que hubiere disponibilidad
• Las cocheras tienen un precio de Venta de AR$ 284.800, AR$ 356.000 Y AR$ 391.600, dependiendo del número de unidad funcional, más gastos de escrituración
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Emplazado sobre Pi y Margall, en el corazón de Barracas
• Full conectividad nueva línea F de subte, varias líneas colectivos cercanía tren
• Edificio de 8 pisos construido en 2019
• Piso 3 con orientación Norte
• Disposición frente, maximizando luminosidad natural
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
• 47 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos
• Diseño versátil de 2 ambientes
• Dormitorio confortable
• Living/comedor integrado
• Cocina con desayunador
• Lavadero funcional
• Balcón aterrazado para momentos de descanso
CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES
• Excelente estado de conservación
• Permite mascotas
AMENITIES Y SERVICIOS
• Seguridad profesional
• Aire acondicionado
• Lugar para parrilla
• Servicios completos: electricidad, agua, gas, cloacas
Una inversión inteligente que combina comodidad, ubicación y potencial de valorización en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
ENGLISH
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TWO-ROOM APARTMENT FOR SALE AT THE INTERSECTION OF SAN TELMO AND BARRACAS WITH A VIEW OF LEZAMA PARK, BUENOS AIRES
Surrounded by green spaces, this urban haven blends contemporary design with the vibrant energy of Barracas, offering a 52 m² apartment that stands as a canvas for modern living.
PARKING OPTION SUBJECT TO AVAILABILITY
• Once the deed is signed, you have the right to purchase a parking space if one is available.
• Parking spaces are priced at AR$284,800, AR$356,000, and AR$391,600, depending on the unit number, plus closing costs.
STRATEGIC LOCATION
• Located on Pi y Margall, in the heart of Barracas
• Excellent connectivity: new subway line F, several bus lines, and nearby train station
• 8-story building constructed in 2019
• 3rd floor with north-facing orientation
• Front-facing layout, maximizing natural light
SMART LAYOUT
• 47 m² covered and 5 m² semi-covered
• Versatile 2-room design
• Comfortable bedroom
• Integrated living/dining room
• Kitchen with breakfast bar
• Functional laundry room
• Terrace balcony For moments of relaxation
DIFFERENTIAL FEATURES
• Excellent condition
• Pets allowed
AMENITIES AND SERVICES
• Professional security
• Air conditioning
• Grill area
• Complete utilities: electricity, water, gas, and sewer
A smart investment that combines comfort, location, and appreciation potential in one of Buenos Aires\' most iconic neighborhoods.
The measurements, surface areas, and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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