Esta unidad en Brown 1779 (piso 02, unidad 05) representa una propuesta de alquiler moderna y funcional, ideal para jóvenes profesionales, estudiantes o parejas que buscan comodidad, excelente distribución y una ubicación inmejorable en la ciudad. Al situarse en un segundo piso al contrafrente, el departamento destaca por ofrecer un ambiente sumamente silencioso, íntimo y tranquilo, resguardado por completo del ruido del tránsito urbano, sin perder una óptima luminosidad natural y ventilación.
La propiedad presenta un diseño contemporáneo con una distribución eficiente que aprovecha al máximo cada metro cuadrado:
Área Social y Expansión: Dispone de un living comedor confortable y luminoso, un ambiente de formato regular y fácil de amoblar que se integra de manera fluida con el sector de cocina. Este espacio social cuenta con un gran ventanal que da salida directa al balcón al contrafrente, un pulmón de expansión privado ideal para disfrutar del aire libre con total privacidad.
Cocina Integrada Completa: El sector de cocina se integra de forma armónica al área social y viene totalmente equipado con completos amoblamientos de alacena y bajo mesada, garantizando una excelente capacidad de guardado, comodidad para cocinar y un diseño estético que optimiza el orden del hogar.
Sector Íntimo: Posee un dormitorio cómodo y confortable, diseñado para garantizar un óptimo descanso, el cual viene provisto de su respectivo placard empotrado con interiores terminados para resolver perfectamente el almacenamiento de ropa y pertenencias.
Sanitario: Un baño completo con todos sus sanitarios, ducha y griferías en perfecto estado de funcionamiento asiste de manera funcional a la unidad.
Ubicación y Entorno: El Encanto de Barrio Centro / Pichincha y la Cercanía al Río
Situado en calle Brown al 1700, entre las calles Italia y España, el edificio goza de una localización de privilegio absoluto y de altísima demanda en Rosario, ubicándose en una zona que combina la tranquilidad residencial con el pulso gastronómico y cultural más vibrante de la ciudad:
A metros del Río Paraná y los Parques de la Costa: Se encuentra a escasas dos cuadras del Parque de las Colectividades y del Parque España. Un entorno verde inigualable, ideal para realizar deportes, caminatas, paseos recreativos y disfrutar de la costa y las vistas al río Paraná durante los fines de semana.
Inmediato a Bulevar Oroño: A solo una cuadra del tradicional y señorial Bulevar Oroño, el paseo más emblemático de la ciudad, ideal para caminatas bajo su frondosa arboleda y con acceso inmediato a su distinguido corredor gastronómico y comercial.
A pasos de Pichincha y zona Centro: Su ubicación estratégica permite disfrutar de la inmensa oferta culinaria, de cervecerías artesanales y de diseño que ofrece el barrio Pichincha, estando al mismo tiempo a minutos de caminata del microcentro santafesino.
Conectividad y Servicios Totales: El entorno ofrece una infraestructura comercial completísima que incluye supermercados de grandes cadenas, gimnasios, farmacias y bancos de cercanía. Además, cuenta con un acceso rápido a decenas de líneas de transporte público y ciclovías sobre arterias clave como Jujuy, Salta o Bulevar Oroño.
Es una oportunidad perfecta en el mercado inmobiliario para quienes valoran la comodidad y tranquilidad de un departamento de un dormitorio al contrafrente, con balcón, cocina equipada y una ubicación premium donde se combina la naturaleza del río con el máximo confort urbano.
Contrato por 24 meses
Ajuste cuatrimestral por ipc
Deposito en garantía
Honorarios: $660.000 mas iva
Aguas 4/26: $57.554 bimestral
Tgi 8/26: $26.127
Expensas 4/26: $52.000 aproximadamente
