Esta unidad en 9 de Julio 1878 (piso 05, unidad 01) representa una propuesta de alquiler sumamente atractiva, ideal para estudiantes, profesionales o parejas que buscan un hogar luminoso, funcional y en una ubicación inmejorable en la ciudad. Al situarse en un quinto piso al frente con balcón, el departamento destaca por su excelente entrada de luz natural, una ventilación cruzada impecable y una agradable vista despejada hacia la calle.
La propiedad cuenta con una distribución moderna y eficiente, diseñada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado:
Área Social Integrada: Dispone de un living comedor confortable y muy luminoso que se integra de manera fluida con la cocina. Este ambiente social se conecta de forma directa a través de un gran ventanal con el balcón al frente, un espacio exterior privado ideal para disfrutar del aire libre, colocar plantas y desconectarse de la rutina diaria.
Cocina Integrada Completa: El sector de cocina está integrado de manera armónica al área social y viene equipado con completos amoblamientos de alacena y bajo mesada, ofreciendo una excelente capacidad de guardado, comodidad para cocinar y una óptima organización del hogar.
Sector Íntimo: Posee un dormitorio cómodo, diseñado para garantizar un descanso silencioso y confortable, provisto de su respectivo placard empotrado con interiores terminados para resolver perfectamente el almacenamiento de ropa y pertenencias.
Sanitario: Un baño completo con todos sus sanitarios, ducha y griferías en perfecto estado de funcionamiento asiste de manera funcional a toda la unidad.
Ubicación y Entorno: El Corazón de Barrio Lourdes y Conectividad Centro
Situado en calle 9 de Julio al 1800, entre las calles Italia y Dorrego, el edificio goza de una localización de privilegio absoluto y de altísima demanda en Rosario, combinando un entorno residencial arbolado con la cercanía inmediata a toda la infraestructura clave de la ciudad:
A metros de Bulevar Oroño y Avenida Pellegrini: Se encuentra en un punto intermedio perfecto. A tan solo dos cuadras del tradicional y señorial Bulevar Oroño (ideal para paseos de fin de semana y recreación) y a tres cuadras del vibrante corredor comercial, gastronómico y académico de Avenida Pellegrini.
Cercanía al Parque de la Independencia: A muy pocas cuadras del pulmón verde más grande e importante de la ciudad, un entorno ideal para realizar deportes, caminatas y actividades al aire libre.
Estratégico Polo Universitario y de Salud: Su ubicación es ideal para la vida estudiantil y profesional por su cercanía con importantes centros de estudio como la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), la Universidad del Centro Educativo Latinoamericano (UCEL) y diversas facultades de la UNR, además de estar rodeado de reconocidos sanatorios y centros médicos de la zona centro.
Conectividad Total: Al estar ubicado a pasos de arterias principales, cuenta con un acceso inmediato a decenas de líneas de transporte público, ciclovías y carriles exclusivos sobre calles como Mendoza, San Juan o Pellegrini, facilitando el traslado rápido hacia cualquier punto de Rosario.
Es una oportunidad perfecta en el mercado inmobiliario para quienes valoran la comodidad y luminosidad de un departamento de un dormitorio al frente con balcón, cocina integrada equipada y una ubicación premium donde se puede resolver absolutamente toda la rutina diaria a pie.
Contrato por 24 meses
Ajuste trimestral por ipc
Deposito en garantía
Honorarios: $492.000 mas iva
Aguas 4/26: $51.177 bimestral
Tgi 8/26: $26.340
