Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Betina Pérez Matzkin
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN SAN CRISTÓBAL, COMBATE DE LOS POZOS 900, CAPITAL FEDERAL -
IMPORTANTE: DTO. DE 2 AMBIENTES CON UNA DIVISION PERFECTA QUE LO HACE DE 3 AMBIENTES COMODOS!!!!
EN PLANO FIGURA LOCAL, POR REGLAMENTO ES APTO VIVIENDA LOCAL Y/O PROFESIONAL.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie Total de 58,98 m2 Por escritura
• Superficie cubierta de 53,47 m²
• Superficie Balcón 5, 52 m²
• Distribución en 3 ambientes
• 2 habitaciones placar empotrado
• Baño completo
• Balcón al frente
• Patio interior
• Cocina/comedor
• Living
• Estado general muy bueno
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
El departamento ofrece una distribución funcional con dos habitaciones que garantizan ventilación natural. Una de ellas posee salida directa al patio, característica diferencial que amplía la sensación de espacialidad.
El living-comedor, luminoso y comunicado con el balcón, permite una integración visual con el exterior. a,
EQUIPAMIENTO Y CONFORT
• Aire acondicionado instalado ( Para negociar)
• Dos estufas de tiro balanceado
• Instalaciones eléctricas renovadas en el año 2000
• Servicio de gas activo
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Combate de los Pozos 900, el inmueble cuenta con excelente conectividad:
• Cercano a Avenidas principales: Entre Ríos, San Juan, Independencia
• Múltiples líneas de colectivo
• Próximo a estaciones de subte líneas E y H
• Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo
ENTORNO ACADÉMICO Y SERVICIOS
• Proximidad a universidades: UADE, UAI, Kennedy, UBA
• Cerca del Hospital Garrahan
• Zona con amplia oferta gastronómica
• Espacios verdes como Plaza Garay
• Barrio en constante desarrollo
DETALLES DEL EDIFICIO
• Construcción del año 1986
• 4 pisos de altura
• 4 departamentos por piso
• Servicio de limpieza dos veces por semana
• No tiene encargado
• Expensas: $280.000
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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