¡ 2 AMBIENTES CON BALCÓN ! ¡ AL CONTRAFRENTE, IMPECABLE ESTADO !#Departamento | #Estándar | #2AMB | #Balcón | #Contrafrente | #SanCristóbal
Avenida San Juan 3100, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes en impecable estado, con balcón al contrafrente, en ubicación céntrica dentro del barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el S (Sur). Ventilación cruzada. Ubicación conectada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Apto para la instalación de estudios profesionales. Su confortable distribución optimiza el espacio aprovechando cada metro cuadrado.
~ Ubicado sobre Avenida San Juan. A 416 metros de Avenida Jujuy. A 416 metros de Avenida Independencia. A 484 metros de Avenida Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en 2016. Su fachada combina tarquini en tonalidades de gris con barandas de aluminio anodizado de sus balcones al frente.
~ Su hall de ingreso y sus palieres comunes incluyen pisos revestidos en porcelanatos símil mármol. Acceso a edificio a través de puerta de blindex.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en mármol Travertino. Su hall de entrada y sus palieres comunes presentan cerámicas con guarda decorativa central.
~ 13 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático. Expensas económicas (incluyen agua). Previsibles gastos mensuales.
· Distribución:
~ Living comedor (6.20m x 2.80m).
~ Cocina integrada (2.00m x 1.30m).
~ Distribuidor (1.00m x 1.50m).
~ Baño completo con bañera (2.20m x 1.50m).
~ Dormitorio (3.00m x 2.80m).
· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos símil mármol en todos sus ambientes.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco y wengue. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha simple de acero.
~ Su baño posee revestimientos beige símil mármol Travertino tanto en sus pisos como en sus paredes. Vanitory, artefactos completos y bañera instalada.
~ Cuenta con placares empotrados con puertas de melamina / mdf color blanco, interiores, estantes, barrales, cajoneras y divisores a medida en su dormitorio.
· Adicionales:
~ Agua caliente central a través termotanques centrales de alta recuperación. Amenities.
~ Posibilidad de conseguir cocheras en el mismo edificio (no incluidas en el precio de publicación).
· Amenities:
~ Salón de Usos Múltiples (SUM).
~ Espacio de laundry con lavarropas industriales y sistema de fichas provista por empresa Lavaya.
~ Terraza. Área de parrilleros. Solarium con Hidromasaje. Piscina exterior calefaccionada.
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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