3 AMBIENTES EN PALERMO · APTO CRÉDITO · CONTRAFRENTE ORIENTACIÓN NORTE
Excelente departamento de 3 ambientes en Honduras 3700, entre Soler y
Bulnes — en plena frontera entre Palermo viejo y Recoleta, dos
de las zonas más demandadas de CABA.
SUPERFICIES
· Cubierta total: 57 m²
· 2do piso "B" del edificio
DISTRIBUCIÓN
· Living-comedor amplio con salida a balcón francés
· Cocina americana integrada con barra desayunadora en granito negro
y alacenas blancas en muy buen estado
· Lavadero independiente (no de pasillo)
· 2 dormitorios con placards empotrados grandes
· 1 baño completo con bañera
· Balcón francés con vista al corazón del edificio (contrafrente)
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
· 40 años de antigüedad · edificio bien mantenido
· Estado MUY BUENO · listo para entrar a vivir sin hacer obra
· Piso símil microcemento en living-comedor · parquet en dormitorios
· Aberturas de aluminio negro
· Aire acondicionado split
· Calefacción por tiro balanceado
· Ventiladores de techo en living y dormitorios
· Cielorraso original en buen estado
ORIENTACIÓN Y LUMINOSIDAD
· Contrafrente al corazón del edificio (interno · silencioso)
· Orientación NORTE — asegura luz natural durante todo el día
a pesar de ser contrafrente
EL EDIFICIO
· Zona residencial consolidada
· Encargado permanente
· Expensas: ARS 190.000 / mes (razonables para la zona)
· Cámaras en Planta Baja.
· Terraza para colgar ropa.
UBICACIÓN INMEJORABLE
· A 3 cuadras subte línea D
· A 4 cuadras del Jardín Botánico y Jardín Japonés
· A 5 cuadras de Av. Santa Fe (eje comercial y gastronómico)
· A 5 cuadras de Av. Córdoba
· A 2 cuadras de la Universidad de Palermo
· A 5cuadras de Alto Palermo Shopping
· A 8 cuadras de la estación FFCC Palermo (línea Mitre)
· Múltiples líneas de colectivos a 1-2 cuadras
· Rodeado del polo gastronómico de Palermo Soho
DATOS COMERCIALES
· Precio: USD 145.000
· APTO CRÉDITO HIPOTECARIO
· Departamento libre · disponible para posesión inmediata al escriturar
IDEAL PARA
- Usuario final joven (28-40 años) que busca primer departamento en
Palermo con crédito hipotecario
- Familia chica o pareja que valora ubicación premium en excelente valor.
- Inversor que renta a estudiantes universitarios (a 2 cuadras
de UP) o profesionales jóvenes de la zona
CONTACTO
Luca Vallbona · Keller Williams Argentina
**** · **** · @Lucavallbona.re
Corredor interviniente:
Lucas Leonardo Savalio
4039 CMCPDJ
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma independiente.
TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
