Departamento de 3 ambientes en venta en San Nicolás – Sarmiento al 1500

Interesante propiedad, actualmente oficina, en hermoso edificio señorial muy bien mantenido. Ideal tanto para VIVIENDA como para ESTUDIO PROFESIONAL o ALQUILER TEMPORAL. POSIBILIDAD PERMUTA por propiedad de mayor valor en zona norte. La zona es estratégica, cercana a Tribunales, Av. Corrientes, Av. Callao, y múltiples subtes (líneas A, B, D). El edificio, data de 1952 y está compuesto por 2 cuerpos, con 8 pisos cada uno y 4 departamentos por piso. Un ascensor en cada módulo. Los separa un pintoresco patio de uso común y terraza. Cuenta con gas natural. Servicio de vigilancia, encargado y administración de consorcio. La unidad posee 2 oficinas (posibles dormitorios) al frente con vista abierta y orientación noreste. Además cuenta con una gran sala de reuniones. Cocina pequeña independiente, baño, toilette y recepción. 3 equipos de aire acondicionados y un placard en el hall de distribución. El departamento fácilmente podría conectarse a la red de gas del edificio. La superficie de ésta U.F. 27 es de 69.50 mts Expensas comunes abril 2026 $ 219,372; Expensas extraordinarias $ 38.600; Agua corriente $ 57.019 (que viene en las expensas). Agip vencimiento abril 2026 $ 16.546 Edesur vencimiento abril 2026 $ 34.654 Alquilado hasta el 31 de mayo de 2026.- Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP**** Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.