Perú al 1200
San Telmo – Frente luminoso a pasos del Subte C
Pocas veces se encuentra una propiedad tan equilibrada en San Telmo: 87,44 m² bien distribuidos, orientación al frente que asegura luz natural durante todo el día y una ubicación cercana a puntos clave, a metros del Subte C y Av. Paseo Colón, y a pasos de avenida San Juan. Ideal para quien busca la comodidad del casco histórico sin resignar metros ni funcionalidad.
El departamento tiene un living-comedor de buenas proporciones con salida a un balcón al frente. Los dos dormitorios cuentan con placard, tienen muy buena luz y se alejan del área social, lo que garantiza privacidad. La cocina es otro punto alto: cómoda, con espacio para mesita y comedor diario, algo poco común en el barrio.
Un diferencial fuerte es la dependencia de servicio amplia y, sobre todo, el lavadero independiente que originalmente fue baño de servicio. Hoy funciona perfecto como lavadero, pero con una mínima intervención se transforma en un segundo baño o toilette, una oportunidad inmediata con poco presupuesto.
El baño principal está completo y bien mantenido. A nivel equipamiento, suma dos aires acondicionados split frío/calor, puerta blindada y pisos cerámicos en todo el departamento, todo en muy buen estado y listo para habitar desde el día uno.
Resumen técnico y ventajas:
3 ambientes + dependencia de servicio (total 87,44 m²)
Living-comedor con balcón al frente, súper luminoso
2 dormitorios con placard
Cocina con espacio para comedor diario
Dependencia de servicio amplia
Lavadero independiente con posibilidad de reciclar como 2° baño
Baño completo
2 aires acondicionados split frío/calor
Puerta blindada, pisos cerámicos
Estado general muy bueno, listo para habitar
Ubicación inmejorable: a metros de la estación de Subte Línea C, Av. San Juan y Paseo Colón
Una propiedad pensada para el que busca practicidad y plusvalía en uno de los barrios con más identidad de Buenos Aires.
*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N° 2563
CPI Alfredo Ricotti
