Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Juan Ignacio Belvis
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Y ORIENTACIÓN NORTE, MUY LUMINOSO
Ubicado en Av. Directorio, esquina Senillosa, este departamento de 81,60 m² totales se destaca por su excelente orientación norte, su amplio balcón corrido y una distribución cómoda y funcional.
La unidad se encuentra frente al histórico Colegio Calasanz, lo que brinda una visual más despejada y favorece el ingreso de luz natural.
Gracias a su orientación, recibe sol directo durante gran parte del día, generando ambientes luminosos, cálidos y agradables.
La unidad cuenta con:
-71,45 m² cubiertos.
-10,16 m² de balcón corrido, de punta a punta del departamento.
-81,60 m² totales.
-4 ambientes con dependencia de servicio.
-3 dormitorios.
-Living comedor con salida al balcón.
-Cocina independiente.
-Lavadero separado.
-Baño completo.
-Toilette.
-Orientación norte.
-Aproximadamente 50 años de antigüedad.
Uno de sus principales diferenciales es la luminosidad.
El balcón acompaña todo el frente de la unidad y conecta los ambientes con el exterior. La orientación norte permite disfrutar del sol durante buena parte del día, mientras que la presencia del Colegio Calasanz enfrente aporta una visual más abierta y evita la sensación de tener otro edificio pegado.
La combinación entre superficie, cantidad de ambientes y espacio de lavadero, convierte a esta propiedad en una alternativa ideal para familias que buscan comodidad, buena distribución y ambientes amplios.
-Ubicación estratégica en Caballito
La propiedad está ubicada en un punto de excelente conectividad, en el límite con Boedo y Parque Chacabuco:
A aproximadamente una cuadra de la estación Avenida La Plata de la Línea E de subte, con conexión hacia el centro porteño, Retiro y Plaza de los Virreyes.
Cercanía a numerosas líneas de colectivo, entre ellas 7, 15, 53, 65, 85, 88, 97, 119, 126 y 180, con paradas sobre Av. Directorio, Senillosa, Av. La Plata y Av. San Juan.
Frente al tradicional Colegio Calasanz, institución educativa con niveles inicial, primario, secundario y superior.
Acceso rápido a avenidas importantes como Av. La Plata, Av. San Juan, Av. Pedro Goyena, Av. José María Moreno y Av. Juan Bautista Alberdi.
Cercanía a supermercados, comercios de cercanía, farmacias, instituciones educativas, centros médicos, gimnasios, cafés y propuestas gastronómicas.
Buena conexión con Parque Chacabuco, Parque Rivadavia, el polo comercial de Caballito y el corredor gastronómico de Av. Pedro Goyena.
Una propiedad con excelente luz natural, balcón corrido, buena superficie y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial con todos los medios de transporte y servicios al alcance.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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