Departamento PREMIUM de 3 dormitorios con terraza a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini
PROYECTO: MRN, torre de 25 pisos con unidades residenciales y oficinas aptas profesionales con núcleo separado y ascensor propio. Planta baja con amenities de pileta, quinchos o SUM, gimnasio, cowork, bicicleteros y generador. 3 ascensores en total, control de acceso y seguridad 24 horas. Cocheras en 2 subsuelos con rampa fija de hormigón. Bauleras opcionales. Plaza jardín en azotea con vistas panorámicas 360ª a toda la ciudad.
Este complejo premium contará con:
- 1 Local comercial
- 76 Cocheras
- 18 Oficinas con estacionamiento para bicicletas.
- 96 Viviendas:
- 5 Casas urbanas
- 6 Departamentos Premium con terraza privada
- 44 Departamentos Premium de 1 dormitorio
- 29 Departamentos Premium de 2 dormitorios
- 12 Departamentos Premium de 3 dormitorios
FICHA TÉCNICA: Terminaciones de CASAS URBANAS PREMIUM 3 DORMITORIOS CON PATIO PREMIUM:
Acondicionamiento térmico/sanitario:
· Calefacción y agua caliente sanitaria a través de caldera a gas, cañerías REHAU para radiadores. (Incluye equipos).
· Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos).
· Muros de ladrillo de hormigón celular alta performance térmica y acústica.
· Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido.
Pisos:
· Hall de Ingreso | Palieres: Porcelanato ILVA / VITE / CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar.
· Espacios Comunes: Porcelanato ILVA / VITE / CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar.
· Exteriores: Pavimento intertrabado Pavitec o calidad similar.
· Ingreso cocheras: Loseta granítica Blangino.
· Solarium: Loseta atérmica o Deck WPC símil madera.
· Baños: Porcelanato 60x60cm. Alberdi o calidad similar.
· Lavaderos: Porcellanato CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar.
· Cocina I Estar | Comedor: Pisos SPC Símil Madera.
· Dormitorio: Pisos SPC Símil Madera.
Zócalos:
. Zócalos escuadrado de EPS de alta densidad resistente al agua.
. Zócalos cerámicos y/o graníticos exteriores.
Revestimientos:
· Cocinas | Lavaderos: Sobre mesada y bajo mesada Net Plus Blanco o calidad similar. Terminaciones con cantos de aluminio.
· Baños: Cerámicos Itagres 30x60 o calidad similar. Detalles en venecitas o placas de porcelanato 60x60, terminaciones con cantos de acero inoxidable.
Carpintería metálica:
· Hall de ingreso: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio de seguridad.
· Aberturas de aluminio Aluar A40 Compact, anodizado color natural. Vidrio DVH de alta prestación.
Placares y Muebles de Cocina:
· Placares con interiores completos: Frentes en melamina texturizada con guías de aluminio. Suite con espejo en vestidor.
· Equipamiento de cocina MDP enchapado melamina texturada y/o colores lisos. Cantos de PVC 2mm y sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Incluye tacho doble bajo bacha extraíble con guías telescópicas.
Yesería:
· Enlucido de yeso en paramentos interiores.
· Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral y suspendidos en baños y cocinas.
Artefactos:
· Bañera Ferrum Acero Enlozado o calidad similar.
· Platos de Ducha Roca Daiquiri o calidad similar.
· Cocina: Bacha doble Johnson Quadra Q76. Cocina, Horno y anafe a gas Longvie o calidad similar.
· Lavadero: Simple Johnson Pileta E54.
· Baños: Bacha Deca L260 o calidad similar.
· Artefactos Roca línea Dama o calidad similar.
Griferías:
· Cocina: Monocomando Hidromet Jockey o calidad similar. Incluye dosificador para detergente.
· Lavadero: Monocomando FV Arizona o calidad similar.
· Baños: Monocomando Hidromet Raptor o calidad similar.
Accesorios:
· Toallero, portarrollo, y perchas Hidromet Fly/FV Arizona o calidad similar.
Marmolería:
· Mesada de cocina y lavadero: Granito o calidad similar
· Mesada de baño/baño suite/toilette: Silestone/Purastone
Ascensor / Iluminación:
· Ascensores con cabina metálica y puerta automática, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled.
· Instalación eléctrica línea Cambre Bauhaus.
· Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos balcones y terrazas de uso privado).
Patios/Terrazas Exclusivas:
· Incluye parrillero. (Sólo patios de casas urbanas)
· Incluye paisajismo y previsión de instalaciones para minipiscina.
(Sólo Terrazas Exclusivas)
Seguridad:
· Portón de ingreso cochera automatizado.
· Sistema de control de accesos con TAG y cámaras de seguridad en espacios comunes DSC.
· Previsión para guardia de seguridad en Hall Principal.
Varios:
· Previsión DTV/Internet satelital.
· Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los equipos de aire acondicionado split.
· Previsión para Access Point + cableado de red UTP - UBIQUITY / Unify.
Amenities:
· Acceso a Amenities Premium: quinchos, parrillero, gimnasio, est. bicicletas, co-working, sala de reuniones, piscina y solarium.
UBICACIÓN: Ubicado en una de las zonas más estratégicas y buscadas de Rosario, Moreno 1036 se destaca por su excelente conectividad y entorno urbano dinámico. A pocos metros del reconocido Bv. Oroño, uno de los corredores verdes más emblemáticos de la ciudad, ideal para actividades al aire libre, caminatas y esparcimiento, y con acceso inmediato a Av. Pellegrini, importante arteria que concentra una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. La ubicación combina a la perfección tranquilidad residencial con cercanía a universidades, centros de salud, supermercados y espacios recreativos, convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Su entorno garantiza movilidad ágil hacia distintos puntos de la ciudad, con múltiples líneas de transporte público y fácil acceso a las principales avenidas de Rosario.
FINANCIACIÓN: Anticipo 30% y resto en hasta 48 cuotas en pesos o dólares. Se vende por Boleto de compra-venta.
OBSERVACIONES:
- Opcional cochera y baulera.
-Por cuestiones de provisión, estacionalidad o de resolución técnica o de proyecto, estas especificaciones podrán variar, nunca en detrimento de la calidad general especificada.
FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2030
Manuel de Marco C.I 2506
