Exclusivo Piso Art Déco de Categoría a Estrenar Recoleta / Plaza Lavalle
Presentamos una propiedad verdaderamente única en el mercado de alquiler temporario. Se trata de un exclusivo piso completo ubicado en el segundo piso de un señorial edificio de estilo Art Déco en la calle Uruguay 800, en un límite estratégico y residencial entre Recoleta y la zona de Tribunales.
La propiedad cuenta con una solidez constructiva de 80 años, pero fue totalmente restaurada a nuevo y amoblada con piezas de diseño del mismo estilo. Combina la majestuosidad de sus techos altos, grandes ventanales y pisos de roble de Eslavonia pulidos con el confort moderno de máxima tecnología y aislamiento termoacústico. Al ser Apto Profesional, se adapta perfectamente tanto a familias exigentes como a perfiles corporativos o diplomáticos.
Condición de estadía: Disponible únicamente para contratos de 6 meses o más.
Servicio Premium Incluido: El valor incluye un servicio de limpieza semanal, además de los impuestos municipales, ABL y expensas extraordinarias.
Distribución y Características Principales:
Superficie: 95 m² cubiertos de pura categoría con excelente orientación Este, garantizando una luminosidad impecable al frente.
Living-Comedor: Un gran espacio social señorial con salida a dos balcones a la calle. Cuenta con techos altísimos, dos sofisticados sofás de 3 cuerpos tapizados en cuero sintético, Smart TV 4K de 43 con Google TV, una lujosa mesa de comedor de vidrio templado para 6 comensales y un cómodo sector de escritorio para home office. Equipado con un potente aire acondicionado Frío/Calor.
Cocina Independiente con Comedor Diario: Enorme cocina totalmente equipada con amoblamientos modernos y mesa desayunadora. Cuenta con vajilla y batería de cocina completas y electrodomésticos premium instalados (cocina de acero a gas, heladera con freezer, microondas, lavarropas, cafetera Nespresso, licuadora, tostadora y pava eléctrica). Al fondo dispone de un práctico sector de ténder.
Sector de Descanso (3 Dormitorios de Máximo Confort):
Diseñado para alojar cómodamente de 5 a 6 personas. Todos los dormitorios cuentan con amplios placards y colchones nuevos de espuma de alta densidad con pillow top:
Dormitorio Principal (En Suite): Muy silencioso, orientado hacia el pulmón interior del edificio. Cuenta con una imponente cama King Size (180x200 cm), aire acondicionado Frío/Calor y ventana con persiana de aluminio relleno que aísla por completo la luz y el ruido.
Segundo Dormitorio (Al Frente): Cuenta con dos camas de una plaza (80x190 cm) que pueden unirse con un pillow top para formar una confortable cama Queen Size. Equipado con aire acondicionado Frío/Calor y ventilador de techo. Tiene salida al balcón con cerramiento de doble vidrio hermético (DVH) y cortinas Black-Out, garantizando un descanso absolutamente silencioso.
Tercer Dormitorio (Al Frente / Versátil): Equipado con una cama Twin y una cama nido, ventilador de techo y ventana con DVH y Black-Out. Nota: Si el inquilino lo requiere, se puede retirar la cama para armar un gran despacho u oficina privada.
Baños:
Baño Principal: Completo, de amplias dimensiones y con bañera.
Baño en Suite: Baño completo con inodoro, bidet y ducha, con excelente ventilación natural al exterior.
Detalles de Confort e Infraestructura Incluida:
Conectividad total con Internet Wi-Fi de alta velocidad (300 Mbps) y servicio de cable HD.
Calefacción/Aclimatación mediante 3 potentes equipos de aire acondicionado Frío/Calor y ventiladores de techo.
Equipado al 100% con blanquería premium: sábanas, toallas, toallones, alfombras de baño, frazadas y cubrecamas para invierno y verano.
Ubicación Estratégica y Conectividad:
Situado en una de las zonas más seguras, elegantes y culturales de Buenos Aires, a metros de la Av. Córdoba y a solo dos cuadras de las avenidas Santa Fe y 9 de Julio:
Paseos y Espacios Verdes: A metros de los teatros Cervantes y Colón (300 mts) y rodeado de las plazas Lavalle, Libertad, Rodríguez Peña y Vicente López.
Gastronomía y Diseño: Acceso inmediato al circuito de diseño de la calle Arenales y a un polo gastronómico que incluye desde cafés históricos y barras de tragos de autor hasta la mítica pizzería El Cuartito.
Conectividad Inmejorable: A pocas cuadras de las líneas de Subte A, C y D, y de la red de Metrobús. La terminal de Retiro y Buquebus se encuentran a menos de 10 minutos.
Condiciones Comerciales (A elección del inquilino):
Opción Base: USD 1.700 mensuales + $500.000 de expensas (incluye limpieza semanal, ABL e impuestos municipales. Servicios de luz y gas a cargo del inquilino).
Opción Todo Incluido Paquete: USD 2.100 mensuales fijados para cubrir expensas y absolutamente todos los servicios del departamento (a excepción del consumo de electricidad que se abona según factura).
Requisitos de Ingreso: Firma de contrato, pago del primer mes de alquiler y un mes de depósito en garantía.
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