Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Ariel Medaglia
CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Propiedad desarrollada sobre lote con 4 unidades independientes
• Venta con contratos de locación vigentes
• 2 departamentos monoambiente en planta baja
• 1 departamento de 2 ambientes en primer piso
• 1 departamento de 3 ambientes con terraza propia
• Terraza
• Espacio libre al fondo con acceso vehicular y posibilidad de guardado de varios autos
• Ingreso independiente a las unidades
• Construcción sólida y funcional
• Ideal perfil inversor o renta multifamiliar
RENTA ACTUAL
Monoambiente al frente: $ 273.860; Contrato hasta: 31 de julio 2026; Índice: ICL
Monoambiente interno: $300.000; Contrato hasta: 28 de febrero de 2028; Índice: ICL
Primer piso 2 ambientes: $476.667; Contrato hasta: 31 de Mayo 2027; Índice: ICL
Segundo piso 3 ambientes: $668.231; Contrato hasta: 30 de abril 2027; Índice: ICL
Ubicada sobre la calle Monteagudo, en una zona residencial de Villa Bosch con movimiento constante y excelente conectividad, esta propiedad combina renta activa, distintas tipologías de unidades y espacios exteriores que aportan versatilidad tanto para uso residencial como para perfil inversor. La ubicación permite acceso rápido hacia Av. Márquez, Av. Triunvirato, Camino del Buen Ayre y General Paz, facilitando la conexión con distintos puntos de CABA y zona oeste. Además, se encuentra cerca de la estación Villa Bosch del Ferrocarril Urquiza, líneas de colectivo y centros comerciales de cercanía que acompañan la vida diaria. En el entorno se destacan colegios, comercios barriales, supermercados, clubes, espacios verdes y servicios que hacen de Villa Bosch una localidad cada vez más buscada por quienes priorizan conectividad y vida residencial. La combinación entre movimiento comercial y calles de barrio genera un equilibrio muy valorado tanto para vivienda permanente como para alquiler. La propiedad actualmente funciona con unidades en renta activa, permitiendo ingresos distribuidos en distintas tipologías y reduciendo vacancia. El fondo libre, la terraza y el acceso vehicular aportan potencial para futuras mejoras, ampliaciones o reconfiguración del uso según el perfil del comprador.
Una opción interesante para quien busca incorporar un inmueble con flujo de renta y potencial de continuidad en una zona que mantiene demanda sostenida de alquileres.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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