Ubicado sobre una de las arterias mas importantes de la ciudad, Av. Pellegrini 2632, este departamento Duplex de 2 dormitorio se encuentra en una zona estrategica de Rosario, entre calles Rodriguez y Callao. Frente al Parque Independencia y a pocas cuadras de Bv. Orono, el entorno combina espacios verdes, propuestas recreativas y excelente conectividad. Proximo a instituciones como Tribunales, Universidad Abierta Interamericana (UAI), Universidad Catolica Argentina (UCA), centros de salud, Museo Castagnino y a minutos del microcentro. La unidad cuenta con ingreso a un luminoso estar comedor con salida a balcon al frente, generando un ambiente amplio y ventilado. Cocina integrada totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melanina blanca, mesada de granito gris mara, pileta de acero inoxidable Johnson y griferia monocomando FV. Dormitorios con placard de piso a techo con guias de aluminio. Bano completo con mesada en marmol, bacha bajo mesada, sanitarios Ferrum linea Bari o similar y griferia de primera calidad. La propiedad presenta excelentes terminaciones con pisos de porcellanato en estar, cocina, bano y balcon, y piso flotante en dormitorio. Aberturas de aluminio linea Modena con cortinas de enrollar en dormitorio y estar. Instalaciones previstas para equipos de aire acondicionado tipo split. Calefactor y calefon instalados.Ubicacion: Av. Pellegrini 2632, Rosario. Frente al Parque Independencia, en una zona de gran crecimiento urbano, con acceso a multiples lineas de transporte publico y cercania a los principales puntos de interes de la ciudad.El Edificio: Edificio de 12 pisos compuesto por unidades de 1 y 2 dormitorios, ademas de duplex en el ultimo nivel con terrazas exclusivas. Todas las unidades cuentan con ventilacion cruzada y amplios balcones con barandas vidriadas. Hall de ingreso de categoria con detalles en madera y pisos de porcellanato. Cocheras opcionales en planta baja con porton automatizado.Observacion: Excelente calidad constructiva. Ideal tanto para vivienda como inversion por su ubicacion privilegiada frente a uno de los espacios verdes mas importantes de la ciudad. Posibilidad de cocheras. Unidades disponibles en distintas tipologias.Superficie Cubierta: 70,55 m2Superficie Semicubierta: 9,20 m2 Balcon + 9,15 m2 TerrazaSuperficie Total: 88,90 m2Antigueedad: A estrenar.Etapa del inmueble: Terminado.Metodo de pago: Contado. Consultar financiacion y disponibilidad de unidades.
