Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Gustavo Iza
Alquiler galpón, oficina o depósito de 201m2 en pleno Palermo Hollywood. Entrada independiente desde la calle por portón de garage (con barral de seguridad) o entrada por pasillo común (comparte pasillo con 2 unidades funcionales más)
NO ES APTO GASTRONOMÍA
Posibilidad de utilizarlo como oficina, ya que cuenta con varias divisiones de Durlock que generan diferentes despachos.
Todo en planta baja. Ideal para centro de distribución de ventas online
Desde la puerta de garage se puede recibir a los clientes y proveedores ya que se generó una recepción independiente (medidas 3.70 x 2.72) desde la calle con una pared de Durlock. Esta división con puerta da intimidad y separación con respecto al resto de la propiedad
Detrás de esa pared de Durlock hay 3 espacios interconectados de 9.30 x 4 (este espacio tiene un toilette, adicionalmente); 4.80 x 4.10 y 4 x 2.70, respectivamente). el último despacho tiene salida a un pequeño jardín propio de 6.50 x 2.
Entrando desde el pasillo común, cuya puerta tiene reja de seguridad, accedemos a un espacio de 6.35 x 1.80. A la derecha hay una oficina de 1.80 x 2 y a la izquierda tenemos la cocina de 4 x 1.90 y a continuación, un gran espacio techado de 6.50 x 4.35 con salida al jardín.
Segundo baño compartimentado, con antebaño y habitáculo de inodoro y bidet separado
Expensas, AySA y ABL se reparten en una proporción de 70%/30% con un consultorio médico en planta baja (esta unidad paga el 70%). Edenor tiene medidor independiente.
ABL (julio 2026): $103858 (de este importe, paga el 70%)
AySA: $50000 (octubre 2025)
El inquilino se compromete a limpiar 2 veces por semana el pasillo común y la vereda. Los otros propietarios cubren estas tareas los otros días de la semana
NO TIENE GAS (ver posibilidad de pedir medidor en Metrogás) - Tablero eléctrico sectorizado con térmicas y disyuntor. Iluminación con plafones LED - Rejas de seguridad
Contrato a 2 años con ajuste trimestral según IPC
Un mes de depósito en garantía, en dólares equivalentes
Requisitos: ingresos comprobables y garantía propietaria de CABA o seguro de caución
Se deja constancia que los metros reales no coinciden con los metros que surgen en la escritura
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
