Inmueble industrial con características poco frecuentes en la zona: doble frente operativo y puente grúa instalado, ideal para empresas productivas, metalúrgicas o logísticas que buscan eficiencia real y capacidad de trabajo.
Ubicado en San Martín, con rápidos accesos a principales arterias y excelente conectividad.
Ubicación
Libertad 4300, a media cuadra de Av. Balbín y a aproximadamente 15 cuadras de Av. Márquez, con rápido acceso a Autopista Panamericana, ideal para actividades industriales, logísticas y de distribución.
Galpón desarrollado sobre lote con doble frente, lo que permite una operatoria ágil y diferenciada para ingreso/egreso de mercadería.
Cuenta con:
Superficie cubierta: 959 m²
Estructura sólida y funcional
Puente grúa operativo
Amplios accesos para vehículos de gran porte
Buena altura interior
Layout adaptable a múltiples rubros industriales
La configuración del inmueble permite optimizar procesos productivos y logísticos, siendo una opción ideal tanto para uso propio como inversión.
Descripción del inmueble
Lote 1 - 8,66 x 40,56 m
Galpón parabólico con altura aproximada de 6 metros. Cuenta con varios entrepisos metálicos con altura aproximada de 3 metros, ingreso vehicular mediante cortina metálica automatizada, sector de carga y descarga, recepción, oficina y sanitarios para el personal. Puente grúa incluido.
Lote 2 - 8,66 x 36,26 m
Construcción con losa al frente (altura aproximada 2,60 m) y galpón parabólico al fondo con altura aproximada de 6 metros. Dispone de montacargas con capacidad de 500 kg y comunicación interna con el galpón lindero.
Planta Baja - Frente
Ingreso vehicular con cortina automatizada, área de carga y descarga y sector de trabajo. Al fondo, galpón parabólico con montacargas y puente grúa operativo.
Planta Alta - Frente
Tres oficinas, hall distribuidor, cocina, baño y balcón.
Contrafrente
Galería semicubierta, cocina y comedor para el personal, baños y vestuarios.
Servicios
Energía eléctrica trifásica, gas, agua corriente y cloacas.
Zonificación
Industrial.
Características destacadas
Desarrollo sobre dos lotes con doble frente. Excelente combinación de nave industrial, oficinas administrativas y áreas de servicio para el personal. Puente grúa incluido y montacargas instalado. Muy buena conectividad con principales arterias y accesos a Panamericana. Propiedad apta para industria liviana, metalúrgica, depósitos, logística y procesos productivos.
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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Amilcar Mallia
- KP534908 - KPT070708 -
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