¡Excelente Oportunidad de Desarrollo Multidimensional y Usos Múltiples!Ubicado en el corazón de Florencio Varela, sobre la calle Moreno, entre 25 de Mayo y Av. San Martín, se encuentra este imponente inmueble desarrollado al frente sobre cuatro lotes de terreno. Distribuido en dos plantas con la posibilidad de construir hasta cinco pisos, este edificio ofrece un potencial inigualable para múltiples destinos.Originalmente funcionando como una clínica de alta complejidad, el inmueble cuenta con una infraestructura que incluye:- Recepción y amplias salas de espera.- Varios consultorios distribuidos estratégicamente.- Más de 26 habitaciones y baños, ideales para distintos usos.- Dos quirófanos.- Sala pre parto y una extensa sala de cuidados intensivos.- Áreas de cuidados intermedios y enfermería.- Salón comedor, cocina y farmacia.- Espacios para laboratorio de imágenes, residuos patológicos y una morgue.- Estacionamiento diseñado para ambulancias y personal, con áreas cubiertas, semicubiertas y descubiertas (varios vehículos).Gracias a su ubicación privilegiada y código de zonificación, este inmueble se presenta como una oportunidad ideal para una variedad de usos, tales como:- Desarrollo de edificios residenciales o comerciales.- Clínicas y centros de medicina especializados.- Clubes o centros de alta complejidad.- Centros de rehabilitación, recreación y/o spa.- Espacios para galpones, depósitos, o naves industriales.El inmueble se entrega en el estado en que se encuentra, sin artefactos ni accesorios. Posee tendido de red trifásico. Actualmente deshabitado desde hace más de 12 años, este inmueble está listo para ser adaptado a las necesidades de tu próximo gran proyecto. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad con una historia de servicio y un futuro lleno de posibilidades.Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.Corredora Responsable: SANDRA TOLONI MAT. 7715 F 92 T XIV CMCPDJLP
