Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 -
Contacto: Solana Valdez
Edificio ENTERO en Barrio Sur – Ideal Oficinas o Renta Estudiantil – 2 Locales y 6 Unidades departamentales
¡Atención inversores! En San Miguel de Tucumán se vende un edificio completo ubicado en la calle Entre Ríos al 700. Es una propiedad ideal tanto para empresas que buscan instalar sus oficinas corporativas como para inversores interesados en generar renta con alquileres para estudiantes, dada su cercanía con diferentes universidades.
La ubicación ofrece una excelente conectividad, ya que se encuentra a solo dos cuadras de la avenida Roque Sáenz Peña y a dos cuadras de la avenida General Roca. Esto garantiza un acceso rápido, circulación fluida y cercanía a numerosas líneas de colectivo, comercios, facultades y servicios esenciales.
El edificio tiene 26 años de antigüedad y cuenta con una estructura distribuida en planta baja y tres pisos. Actualmente se encuentra en estado regular, a remodelar, lo que representa una gran ventaja para adaptar todos los ambientes según las necesidades estéticas o comerciales de su proyecto.
La distribución de la propiedad está organizada de la siguiente manera:
En la planta baja se encuentra el palier de acceso principal y dos locales comerciales independientes con entrada directa desde la calle, ideales para atención al público o exposición de marca.
En los tres pisos superiores, conectados por escalera y palieres comunes, se distribuyen un total de seis departamentos, dos por piso. Cada una de estas unidades cuenta con living comedor con salida al balcón, un dormitorio, un baño completo, cocina y lavadero independiente.
El inmueble dispone de todos los servicios e infraestructura conectados y listos para su adecuación: gas natural, agua corriente, luz, desagüe cloacal, internet y línea telefónica. Además, cuenta con flexibilidad de destino, siendo apto profesional, comercial y de renta multifamiliar.
Respecto a las condiciones de venta, aunque actualmente seis de las ocho unidades están ocupadas por inquilinos, el edificio se entregará completamente vacío y desocupado al momento de la venta, permitiendo tomar posesión inmediata para comenzar las obras de refacción.
Para coordinar una visita o recibir más información, no dudes en contactarme.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
