Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 -
Contacto: Jesica Panepucci
UBICACIÓN PREMIUM | IDEAL RENTABILIDAD | DESARROLLO | LOCAL COMERCIAL INCLUIDO
Presentamos una oportunidad única en el corazón histórico de Buenos Aires. Un edificio en block de 970 m² totales, distribuido en 3 plantas más un importante local comercial en planta baja. Ubicado estratégicamente a solo metros de la emblemática Plaza Dorrego, en una zona de altísimo tránsito turístico, cultural y comercial.
- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
SUPERFICIE TOTAL: 970 m² cubiertos.
Distribución: Planta Baja + 3 Pisos.
Planta Baja: Amplio local comercial con excelente vidriera a la calle (ideal gastronomía, indumentaria, galería de arte o retail).
Plantas Superiores (1°, 2° y 3° piso): Espacios versátiles con gran potencial de adaptación.
Estado: Estructura sólida, ideal para reciclar, refaccionar o desarrollar proyecto a medida.
- POTENCIAL DE INVERSIÓN
Gracias a su ubicación estratégica y distribución, el edificio es perfecto para diversos modelos de negocio de alta rentabilidad:
Hospedaje Turístico: Hotel boutique, hostel de categoría o departamentos para alquiler temporario (Airbnb), la opción más demandada en la zona.
Espacio Cultural / Gastronómico: Desarrollo de un mercado gastronómico, cowork, o centro cultural combinando el local de PB.
Viviendas / Oficinas: Refuncionalización para unidades residenciales tipo loft o estudios profesionales.
- UBICACIÓN ESTRATÉGICA: El Corazón de San Telmo
A pasos de Plaza Dorrego: epicentro del turismo y la famosa feria de los domingos.
Rodeado de la mejor oferta gastronómica, anticuarios y circuitos artísticos de la ciudad.
Excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte (colectivos, subte y cercanía a Puerto Madero).
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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