Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Osvaldo Nestor Casal
Interesante oportunidad para inversores !!
FINANCIACIÓN DIRECTA EXCLUSIVA
60 % de anticipo y el resto hasta en 20 cuotas sin interés. Planes a Medida. CONSULTE
Se trata de un edificio que en planta baja es garaje. Tiene portón de apertura y cierre automático, techo de losa con algunas columnas y piso mejorado ( pendiente terminacion de piso cementado) con iluminación temporizada.
El espacio es de 292 metros cuadrados, con capacidad para albergar 17 automóviles .
Ademas y como parte del bloque hay un departamento monoambiente totalmente independiente ubicado junto a las cocheras, con puerta y ventana a la calle. El mismo es de 21 mts cuadrados, con todos los servicios, cocina con muebles bajo y sobremesada y baño completo.
En este momento las cocheras estan alquiladas y hay demanda pendiente.
El departamento esta libre.
Un ejemplo de análisis de rentabilidad
Actualmente las cocheras están todas alquiladas a un valor de 50.000 pesos, con ajuste cuatrimestral x IPC
50.000 x 17 = 850.000 pesos
El monoambiente se puede alquilar en 450.000 pesos
SUMANDO
Cocheras = 850.000
Dpto = 450.000
Total = 1.300.000
A valor dólar oficial promedio (1400) el valor es de 930 u$s
La rentabilidad considerando el valor de la propiedad es de un 11 % anual
Una rentabilidad de 6 % o superior se considera de buena a muy buena.
Su consulta es bienvenida.
Visítelo sin compromiso !
¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea.
Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311
En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación.
\"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\"
\"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\"
Beneficio para Clientes: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX.
Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar.
¡Mudate a la vida que querés!
Interesting opportunity for investors!
EXCLUSIVE DIRECT FINANCING
60% down payment and the remainder in up to 20 interest-free installments. Customized plans available. INQUIRE
This building has a ground floor garage. It features an automatic opening and closing gate, a concrete slab roof with some columns, and an improved floor (cement flooring is pending completion) with timed lighting.
The space is 292 square meters, with capacity for 17 cars.
In addition, as part of the building, there is a completely independent studio apartment located next to the parking spaces, with a door and window facing the street. It is 21 square meters, with all utilities, a kitchen with upper and lower cabinets, and a full bathroom.
Currently, the parking spaces are rented, and there is waiting list.
The apartment is available.
Example of a Profitability Analysis
Currently, all parking spaces are rented at 50,000 pesos, with a quarterly adjustment based on the Consumer Price Index (CPI).
50,000 x 17 = 850,000 pesos
The studio apartment can be rented for 450,000 pesos.
TOTAL
Parking Spaces = 850,000
Apartment = 450,000
Total = 1,300,000
At the average official exchange rate (1400 pesos to the dollar), the value is US$930.
The return on investment, considering the property value, is 11% annually.
A return of 6% or higher is considered good to very good.
Your inquiry is welcome.
Visit without obligation!
Do you need to sell to buy? We can help you and carry out the transaction simultaneously.
Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311
In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the National Civil and Commercial Code, and constitutional provisions), please note that the agents/managers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker, whose information is displayed in this publication.
\"The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation.\"
\"The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documents.\" \"The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear on the property title and supporting documentation.\"
Customer Benefit: If you are short up to 30% of the value of this property, we offer you the option of applying for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients.
Simulate your monthly payment using the Lendar simulator.
Move into the life you want!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
