Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 -
Contacto: Octavio Lavandera
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Complejo Turístico de Lujo en La Cumbrecita
Se ofrece a la venta \"Suites de la Colina\", un establecimiento hotelero y gastronómico de alta gama en pleno funcionamiento, ubicado en un punto panorámico inigualable de La Cumbrecita. Este complejo representa no solo la adquisición de una propiedad de diseño centroeuropeo, sino de un negocio consolidado en uno de los destinos más exclusivos de Córdoba.
Activos y Diferenciales del Negocio
• Capacidad y Confort: El complejo cuenta con suites de lujo de entre 25 m2 y 62 m2, equipadas con hidromasajes dobles, decks privados con vistas panorámicas y tecnología de entretenimiento completa (Home Theater, Smart TV).
• Gastronomía de Autor: Incluye el Restaurante La Colina, un referente en la zona por su cocina regional y centroeuropea, lo que garantiza una unidad de negocios adicional con flujo de clientes externos.
• Calidad Constructiva: Aberturas con vidrios dobles térmicos, techos con ventanas Velux, pisos de madera de alta calidad y calefacción central, asegurando un bajo costo de mantenimiento y máximo confort.
• Amenities de Clase Mundial: Piscina de borde infinito con solárium, cocheras cubiertas y áreas de esparcimiento parquizadas que aprovechan la topografía del terreno.
Gran Rentabilidad
• Reputación Consolidada: Con puntajes superiores a 9.2 en plataformas de reservas, el complejo goza de una ocupación sostenida y un público de alto poder adquisitivo.
• Ubicación Estratégica: A pasos de los principales senderos turísticos (como el Río Subterráneo), lo que garantiza el flujo de visitantes en el pueblo peatonal.
• Escalabilidad: El diseño y la distribución actual permiten una gestión eficiente con personal optimizado, maximizando el retorno de inversión (ROI). Actualmente y desde hace años el complejo cuenta con una ocupación anual promedio del 70% de las noches en todas sus habitaciones.
El desarrollo consta de 9 suites de primer nivel y la Casa de sus dueños, que en un futuro puede ser vivienda de gerente o una unidad de renta más.
Esta propiedad se entrega totalmente equipada y amoblada, con la marca y canales de venta activos para continuar la operación de inmediato. Se incluye todo el mobiliario y equipamiento de las suites, lavaderos, equipamiento y mobiliario del restaurante, base de clientes, 2 vehículos 4x4 para el transporte de huéspedes y comensales desde el centro al establecimiento.
Se recibe permutas en parte de pago, posibilidad de financiación propia.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
