Excelente Local En Alquiler - Las Cañitas - Zona Muy Transitada- Apto cafe- No gastro

Excelente local comercial en alquiler – Las Cañitas - Apto cafe- No tiene tiraje 4 vientos- Si cocina liviana- Oportunidad única para instalar tu negocio en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Ubicado sobre Soldado de la Independencia, entre Jorge Newbery y Matienzo, a solo dos cuadras de Av. Libertador, en pleno corazón de Las Cañitas, Palermo. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para comercios que busquen visibilidad, practicidad y un entorno comercial consolidado, con cercanía a todos los medios de transporte y excelentes accesos. El local se desarrolla en una planta de 3 x 7,5 metros, más baño, y cuenta con un lindo frente vidriado que le aporta gran luminosidad natural. -Apto para múltiples rubros -Permite cocina liviana y horneado -No cuenta con tiraje a los cuatro vientos (no apto elaboración industrial) -Último rubro: café ruso -Expensas bajas Anteriormente contó con deck sobre la vereda; al haberlo tenido, existe la posibilidad de volver a gestionarlo. Un espacio práctico, funcional y súper luminoso, ideal para desarrollar tu proyecto en una ubicación estratégica y muy concurrida. Condiciones: Contrato a 2 años en pesos, con ajuste trimestral por IPC + gastos. La propiedad cumple con la Ley 5115 de accesibilidad para personas con movilidad reducida.