En Alquiler | LOCAL COMERCIAL + OFICINAS sobre Av. San Martín
Av. San Martín 2589, Granadero Baigorria
Alquiler: ARS 5.000.000
Atencion: El portón será retirado y será colocada una cortina metálica al igual que la contigua.
Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de la ciudad. Ideal para empresas con atención al público, logística, distribución, industrias livianas, concesionarias, showrooms, constructoras o centros de servicios.
Características principales
Local comercial al frente con excelente exposición sobre Av. San Martín.
Amplio sector de oficinas en primer y segundo piso.
Galpón/depósito de grandes dimensiones con acceso independiente.
Ambientes modernos, luminosos y totalmente renovados.
Posibilidad de ampliar significativamente la superficie útil.
Excelente conectividad con Rosario, Circunvalación y Ruta Nacional Nº 11.
Superficies
Planta Baja
* Galpón / Depósito: 230 m²
* Local comercial: 30 m²
* Hall de ingreso y distribución: 11 m²
* Baño galpón: 2 m²
* Baño hall: 2,30 m²
Primer Piso
* Oficinas: 80 m²
* Kitchenette: 5,50 m²
* Baño: 4,50 m²
Segundo Piso
* Oficina: 19 m²
Superficie cubierta actual: 471 m²
Terraza descubierta: 80 m² (con potencial de cerramiento).
Potencial de ampliación
El galpón ya cuenta con perfiles metálicos estructurales instalados para la ejecución de un entrepiso, permitiendo incorporar aproximadamente 230 m² adicionales de superficie utilizable para depósito, oficinas, archivo, producción o almacenamiento.
Superficie potencial total: más de 780 m² entre áreas cubiertas existentes, entrepiso y terraza.
Ideal para:
Empresas con venta al público
Distribuidoras y mayoristas
Logística y almacenamiento
Constructoras
Empresas de servicios técnicos
Showrooms con depósito integrado
Centros de distribución y administración
La combinación de local comercial, oficinas corporativas y galpón de gran porte en una ubicación estratégica convierte a esta propiedad en una excelente opción para empresas que buscan centralizar todas sus operaciones en un mismo inmueble.
Ubicación estratégica sobre avenida principal, con visibilidad y flujo de tránsito, ideal para potenciar tu operación y atención al público. Consultanos para visitarlo y proyectar tu próximo paso. Av. San Martín 2589, Granadero Baigorria.
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