Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Cecilia Chueque
Oportunidad única para Inversores:
Excelente Edificio Comercial con Renta ubicado en una de las esquinas de mayor visibilidad de Caballito, sobre Donato Álvarez y Bacacay, frente al Patio de los Lecheros.
Una propiedad en Excelente estado, con ingresos inmediatos y gran potencial de revalorización.
Ubicado sobre la emblemática esquina de Donato Álvarez y Bacacay, frente al reconocido Patio de los Lecheros, se ofrece esta excepcional propiedad de uso comercial y múltiples destinos, emplazada en una de las zonas con mayor crecimiento y circulación del barrio de Caballito.
El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y actualmente genera una renta aproximada de USD 4.000 mensuales, con contratos vigentes y prioridad de renovación.
Distribución
1) Planta Baja + Sótano: actualmente alquilados y funcionando como sucursal de Carrefour, garantizando una Renta estable y un inquilino de primera línea.
2) Primer Piso: destinado a una prestigiosa Escuela de Arte y Cerámica.
La cual se desarrolla en un Departamento de doble altura, con cuatro habitaciones, pisos originales de madera, amplios ventanales de piso a techo y balcones que brindan una excelente entrada de luz natural.
3) Terraza en impecable estado, con gran potencial para distintos usos, expansión o desarrollo.
Destacados
Esquina de máxima visibilidad y exposición comercial.
Frente al Patio de los Lecheros.
Excelente conectividad y alto flujo peatonal y vehicular.
Propiedad en impecable estado.
Renta inmediata en dólares.
Contratos vigentes con prioridad de renovación.
Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan un activo patrimonial con ingresos desde el primer día.
Excelente ubicación, excelente estado, renta consolidada y gran potencial de valorización en uno de los sectores más buscados de Caballito.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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