Local Comercial en venta en Centro / Microcentro – RECONQUISTA 300. Entre Av. Corrientes y Sarmiento

Local Comecial en Centro / Microcentro, Capital Federal. Local + 2 cocheras: USD 1.000.000. Descripción general: Superficie aproximada: 502m². con 2 dos cocheras fijas Ubicación: a tan solo 20 metros de Avenida Corrientes, zona de alto tránsito peatonal y vehicular, excelente visibilidad y conectividad. local comercial ubicado en planta baja (actualmente ocupado por el mercado de la oficina), lo que agrega potencial de renta o uso comercial directo. Distribución y usos recomendados: Gran potencial de rentabilidad por la cercanía a Av. Corrientes y alto flujo peatonal; el local en planta baja puede obtener ingresos independientes. Accesibilidad y servicios: Excelente acceso a transporte público (líneas de colectivos y subte en la zona). Entorno comercial y de servicios: restaurantes, comercios, bancos, servicios profesionales y oferta cultural en la cuadra. Gastos Expensas del local comercial y las dos cocheras : $ 2.100.000 Marzo 2026 Dentro de las expensas está incluido AySA. ABL Mayo 2026 $ 521.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-1213)