Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Verónica Suarez
BLOCK COMERCIAL + 3 DEPARTAMENTOS EN EL CENTRO DE GREGORIO DE LAFERRERE
PRINCIPALES ATRIBUTOS DE LA PROPIEDAD
* Ubicación estratégica sobre Av. Piedrabuena al 6000, en pleno centro comercial de Laferrere.
* 2 locales comerciales al frente con excelente exposición y alto flujo peatonal y vehicular.
* 3 departamentos con gran potencial de reciclaje y renta futura.
* Ideal para inversores que buscan múltiples ingresos en una sola propiedad.
* Conectividad privilegiada: estación de tren y más de 10 líneas de colectivo cercanas.
* Zona altamente demandada para alquileres comerciales y residenciales.
Importante block comercial con gran potencial de renta ubicado en una de las zonas más activas y comerciales de Gregorio de Laferrere.
La propiedad se desarrolla sobre Av. Piedrabuena al 6000 y combina unidades comerciales y residenciales, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión sólida, diversificada y con posibilidades de crecimiento inmediato.
SECTOR COMERCIAL
Al frente cuenta con 2 locales comerciales de excelente visibilidad sobre avenida principal, ideales para renta inmediata, emprendimientos propios o instalación de franquicias y comercios de alto movimiento.
La ubicación estratégica garantiza circulación constante durante todo el día, rodeada de comercios, entidades bancarias, supermercados y múltiples servicios.
SECTOR RESIDENCIAL
En el fondo y planta alta se desarrollan 3 departamentos con gran potencial de valorización:
* 1 departamento en planta alta, amplio y apto vivienda, a refaccionar.
* 2 departamentos en planta baja, actualmente deshabitados, ideales para reciclar y destinar a alquiler permanente.
Una propiedad ideal para generar múltiples ingresos dentro de un mismo activo inmobiliario.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada a pocas cuadras de la Estación Gregorio de Laferrere de la Línea Belgrano Sur, con rápida conexión hacia CABA y distintos puntos del conurbano.
Además, cuenta con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivo: 86, 96, 180, 193, 325, 378, 620, 621, 622 y 630.
BENEFICIOS EXCLUSIVOS RE/MAX
* Posibilidad de financiación a través de Lendar para clientes RE/MAX.
* Asesoramiento integral para venta y compra simultánea.
* Acompañamiento profesional durante toda la operación.
Las propiedades comerciales con esta combinación de locales y unidades residenciales en el centro de Laferrere son altamente buscadas por inversores y presentan una excelente proyección de rentabilidad.
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Inversión estratégica con fuerte perfil comercial en pleno centro de Gregorio de Laferrere, sobre Avenida Piedrabuena al 6000. La propiedad se posiciona como una excelente oportunidad para quienes buscan generar ingresos inmediatos en un corredor con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, supermercados, bancos y una amplia oferta de servicios que aseguran movimiento constante durante todo el día.
El principal atractivo del inmueble son sus dos locales comerciales al frente, con gran visibilidad y ubicación privilegiada sobre una de las arterias más transitadas de la zona. Ideales para renta inmediata, estos espacios permiten múltiples destinos comerciales y representan un activo sólido dentro de un mercado con alta demanda. Ya sea para alquiler, desarrollo propio o inversión a mediano plazo, ofrecen condiciones óptimas para maximizar rentabilidad.
En un segundo plano, la propiedad se complementa con tres unidades tipo departamento, que aportan valor agregado al conjunto. Una unidad en primer piso apta vivienda (requiere refacción), otras dos viviendas en planta baja, una al al fondo actualmente deshabitada y un tercer departamento también a mejorar. Esta configuración brinda la posibilidad de generar ingresos adicionales o encarar un proyecto de reciclado integral para potenciar aún más el valor de la propiedad.
La conectividad es uno de sus puntos más fuertes. A pocas cuadras se encuentra la línea Belgrano Sur, con la estación Gregorio de Laferrere como eje clave de conexión hacia distintos puntos del conurbano y la Ciudad de Buenos Aires. Además, la zona cuenta con numerosas líneas de colectivos (86, 96, 180, 193, 325, 378, 620, 621, 622 y 630), lo que garantiza accesibilidad permanente y un flujo constante de personas.
Propiedades con esta combinación de locales comerciales y unidades residenciales son altamente buscadas por inversores, ya que permiten diversificar ingresos, asegurar renta desde el primer momento y proyectar una revalorización a través de mejoras o desarrollo.
Además, contás con el respaldo de RE/MAX, una red líder en servicios inmobiliarios, que te brinda asesoramiento profesional, transparencia y acompañamiento en cada etapa de la operación.
BENEFICIO PARA CLIENTES.-
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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