Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Guadalupe Fernández
ESQUINA COMERCIAL ÚNICA CON COMERCIO INCLUIDO HABILITADO Y FUNCIONANDO – NUEVA POMPEYA
Son 3 niveles de 391 m2 cubiertos en un terreno de 156 m2 - apto todo destino.
Excelente propiedad comercial ubicada en una esquina de gran exposición y alto tránsito, sobre la intersección de Avenida Perito Moreno y Tilcara, en el barrio de Nueva Pompeya, Ciudad de Buenos Aires.
Se trata de una oportunidad excepcional para inversores o emprendedores, ya que se vende la propiedad junto con el fondo de comercio en pleno funcionamiento, desarrollado durante más de 30 años de trayectoria en la zona.
Actualmente el inmueble se encuentra habilitado para:
* Lavadero automático de vehículos.
* Café Bar.
* Casa de Lunch.
Gracias a la actual habilitación, puede tramitarse para habilitar el destino que desee.
La venta comprende la propiedad y la totalidad del negocio en marcha, incluyendo:
* Clientela consolidada.
* Reconocimiento y trayectoria comercial.
* Equipamiento e instalaciones.
* Personal capacitado.
* Know-how operativo del emprendimiento.
No se vende el fondo de comercio por separado.
DISTRIBUCIÓN del inmueble en venta:
Planta Baja
Sector destinado al lavadero de vehículos, con:
* Recepción y atención al cliente.
* Área de lavado general y lavado en altura con plataforma hidráulica.
* Plataforma giratoria para maniobra de automóviles.
* Subsuelo con baños y vestuarios.
Primer Piso
Espacio habilitado para Café Bar y Casa de Lunch, totalmente equipado, con:
* Sector de cocina.
* Salón con mesas y sillas.
* Baños para clientes.
Segundo Piso
Departamento de 2 ambientes amplio, con acceso independiente, ideal para vivienda de encargado, propietario o renta adicional. Cuenta con:
* Living-comedor.
* Cocina completa con termotanque
* Dormitorio.
* Baño completo compartimentado.
* Balcón.
* Parrilla.
Tercer piso
* Cartel con gran visibilidad para publicidad propia o para alquiler de espacio aéreo
Todo el conjunto se encuentra en muy buen estado de mantenimiento.
Ubicación estratégica
La propiedad se encuentra rodeada por un importante núcleo residencial. A pocos metros se desarrollan importantes complejos de viviendas que reúnen más de 1.000 unidades funcionales, generando una demanda constante y una clientela habitual para las actividades comerciales del inmueble.
Otras alternativas de inversión para desarrollar en este excelente local comercial en esquina son:
- Pet shop + veterinaria + peluquería canina.
- Heladería + cafetería + delivery.
- Centro de estética vehicular premium (detailing) + lavadero.
- Café de especialidad con coworking de barrio.
- Mini mercado + delivery de bebidas y alimentos.
Su privilegiada ubicación en esquina, con excelente visibilidad sobre Avenida Perito Moreno, brinda una destacada presencia comercial y un gran potencial de crecimiento.
Una propuesta ideal para quienes buscan adquirir una propiedad con renta inmediata, negocio funcionando y vivienda incorporada en el mismo inmueble.
APTO CREDITO - APTO PROFESIONAL - APTO COMERCIAL
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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