Una propiedad con el diferencial más buscado: ubicación estratégica, múltiples accesos y un enorme potencial de desarrollo.
Ubicada sobre 9 de Julio 124/126, entre Av. Gaona y Álvarez Jonte, en pleno Ramos Mejía Norte, esta propiedad se encuentra a metros de la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento, frente al Colegio San Juan XXIII, en diagonal a la Plaza Domingo Faustino Sarmiento y a pasos del emblemático Colegio Santo Domingo y la Iglesia Nuestra Señora del Carmen. Una zona consolidada, con gran circulación peatonal y vehicular, excelente conectividad y una demanda sostenida tanto comercial como profesional.
Desarrollada sobre un lote de 10,25 x 30,81 metros, el edificio fue proyectado por arquitecto con planos aprobados y concebido desde su origen para adaptarse a múltiples destinos.
Entre sus principales atributos se destacan:
• Doble acceso, como local independiente y como edificio de oficinas y/o viviendas
• Cochera descubierta con estacionamiento para aproximadamente 5 vehículos, al mismo se accede mediante un portón automático.
• Subsuelo de grandes dimensiones, ideal para depósito o almacenamiento.
• Planta baja comercial con excelente visibilidad, actualmente adaptado a una peluquería
• Primer piso apto vivienda u oficinas.
• Espacio previsto para la futura instalación de ascensor o montacargas.
• Escalera con acceso a terraza.
• Seis cajas para medidores independientes.
• Posibilidad de continuar desarrollando el inmueble, permitiendo maximizar el potencial constructivo del lote.
Ideal para instituciones educativas, centros médicos, empresas de salud, gimnasios, estudios de pilates, oficinas corporativas, franquicias, call centers, salones de eventos, institutos de danza o teatro, emprendimientos gastronómicos y múltiples propuestas más.
Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las ubicaciones más estratégicas de Ramos Mejía, con la flexibilidad de adaptarla a las necesidades actuales o proyectar su crecimiento futuro.
Elizabeth Ojalbo
Corredor Inmobiliario
CPI 7102 / CSI 6978
