VENTA | LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR
Bernardo de Irigoyen 1122 | San Telmo
Excelente local comercial a estrenar ubicado en la planta baja de 9 de Julio Estudios 3, sobre una de las avenidas con mayor circulación de la Ciudad de Buenos Aires, en un punto estratégico que conecta los barrios de San Telmo, Constitución y Monserrat.
Su privilegiada ubicación, sobre Bernardo de Irigoyen entre Humberto 1° y Avenida San Juan, garantiza un importante flujo peatonal y vehicular durante todo el día. Se encuentra frente al Metrobús, en la esquina de la estación San Juan de la Línea C de Subte y a pocas cuadras de la Estación Constitución, uno de los principales centros de transporte de la ciudad.
Además, posee rápidos accesos a la Autopista Buenos Aires – La Plata, Puerto Madero, el Microcentro y las principales avenidas de la zona, rodeado de edificios residenciales, oficinas, universidades, instituciones públicas, comercios, hoteles y una amplia oferta gastronómica y turística.
Un espacio con múltiples posibilidades
El local cuenta con una superficie cubierta de 170 m² y 43 m² descubiertos, ofreciendo amplios espacios que permiten adaptarse a una gran variedad de actividades comerciales y profesionales.
Su distribución brinda la posibilidad de desarrollar proyectos gastronómicos, showrooms, oficinas comerciales, locales de atención al público, gimnasios boutique, centros médicos, estudios profesionales, franquicias y múltiples emprendimientos que requieran una ubicación estratégica y excelente visibilidad.
Características principales
Local comercial a estrenar.
170 m² cubiertos.
43 m² descubiertos.
Excelente frente comercial.
Amplios espacios interiores.
Gran potencial de adaptación para distintos rubros.
Ubicación de alto tránsito peatonal y vehicular.
Excelente conectividad mediante Subte, Metrobús, tren y autopistas.
Una excelente oportunidad de inversión
Gracias a su ubicación estratégica, el importante desarrollo residencial y comercial del entorno y la permanente circulación de personas, este local representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan instalar su negocio como para inversores que desean obtener una renta en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.
Consultanos para conocer más detalles, solicitar planos y coordinar una visita.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
